Fundo imobiliário vende imóvel alugado para gigante do varejo; Construir volta a ficar mais caro

O Índice Nacional da Construção Civil (INCC) voltou a exibir aceleração ao registrar alta de 0,20% em março, ante variação positiva de 0,08% em fevereiro. Os dados foram divulgados hoje pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Entretanto, nos últimos 12 meses até o mês passado, o indicador avança 9,06%, abaixo da alta de 9,92% reportada no acumulado até fevereiro.

O custo nacional da construção civil, por metro quadrado, saiu de R$ 1.685,74 em fevereiro para R$ 1.689,13 em março. Desse total, o montante de R$ 1.002,60 foram relativos aos materiais e R$ 686,53 à mão de obra.

Contudo, no mês, a parcela dos materiais teve leve alta de 0,07%, queda de 0,03 ponto percentual (p.p.) em relação a fevereiro (+0,10%). A taxa, segundo o IBGE, segue a tendência de estabilidade observada nos índices desde outubro de 2022.

Por sua vez, a mão de obra subiu 0,40% em março, alta de 0,36 p.p. ante fevereiro (+0,04%).

No recorte regional, o Nordeste do país exibiu a maior alta do INCC no mês anterior, de 0,51%. Em contrapartida, o Centro-Oeste teve ligeira taxa negativa de 0,02% e o Sudeste de -0,01%.

Fundo imobiliário vende imóvel por uma bolada

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado que vendeu um imóvel na cidade de São Paulo, por R$ 36 milhões. Atualmente, o empreendimento está alugado para o GPA.

O comprador pagará R$ 23,4 milhões mediante a assinatura da escritura de compra e venda do imóvel. Já os demais R$ 12,6 milhões serão pagos dez parcelas mensais e consecutivas, no valor de R$ 1,2 milhão corrigidas pelo indicador oficial de inflação do país (IPCA).

Contudo, em comunicado, o fundo não cita o nome do comprador do empreendimento. Porém, diz que é uma empresa atuante no mercado imobiliário.

O TRXF11 estima que a venda do ativo localizado na Vila Clementino gere um lucro de R$ 5 milhões, o que corresponde a R$ 0,42 por cota. Segundo o fundo imobiliário, o valor de venda é 8,6% acima do último laudo de avaliação do imóvel, em novembro.

Além disso, o montante de venda corresponde a um cap rate de 6,59%, considerando o valor do aluguel mensal vigente. O TRX Real Estate prevê que a operação seja concluída em até 90 dias.