Fundo imobiliário vai lucrar quase 40% com venda de imóveis

O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) vendeu três conjuntos comerciais em São Paulo, por R$ 4,6 milhões, o equivalente a pouco mais de R$ 6,3 mil por metro quadrado.

Em comunicado, o fundo explica que a operação envolveu os conjuntos 62, 63 e 64 do Edifício BrasilInterpart, na avenida Nações Unidas. Os imóveis somam 727,1 metros quadrados de área bruta locável e estavam vagos, sem receita de locação.

Sendo assim, o HGRE11 recebeu a primeira parcela da venda ontem (18), no valor de R$ 1,6 milhão. Os demais R$ 3 milhões serão pagos em oito parcelas fixas e mensais de R$ 375 mil, corrigidas pelo índice de inflação.

Os conjuntos foram adquiridos pelo fundo imobiliário em 2009 por quase R$ 2,9 milhões. Com isso, o HGRE11 vai lucrar R$ 1,7 milhão com a venda do empreendimento, ou R$ 0,14 por cota. O que também representa cerca de 37% do valor investido. Entretanto, o valor da operação foi de 58,7% acima do investido.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera com ganhos no pregão desta sexta-feira (19), mas reduziu o ímpeto de alta registrado nos últimos dias.

No entanto, o Ifix engata o 17º pregão seguido. Por volta das 12h (de Brasília), o Ifix subia 0,07%, aos 2.995 pontos, encontrando uma certa resistência para romper os 3 mil pontos, nível que não alcança desde outubro do ano passado.

Com os ganhos até o horário acima, o índice de FIIs caminha para encerrar a semana com valorização de 1,7%, sendo a sexta seguida.

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Entre os fundos imobiliários listados no índice, o Tordesilhas EI (TORD11) tinha a maior alta no horário acima, de 5,5%, após fechar o pregão da véspera liderando os ganhos, de 4,7%. Por outro lado, o VBI Prime Properties (PVBI11) recuava 1,9%.

Flávya Pereira é jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.