Fundo imobiliário tenta se recuperar de crise e diminui vacância; Ifix sobe pelo 3º dia consecutivo
O fundo imobiliário XP Corporate Macae (XPCM11) anunciou aos cotistas que celebrou um contrato de locação com uma empresa do setor de óleo e gás, que ocupará parte do Edifício The Corporate Macaé, no Rio de Janeiro.
Serão ocupados 532,07 metros quadrados e o contrato tem como prazo de vigência 47 meses a partir do dia 1º de fevereiro de 2025.
A gestão avalia que a vacância física do fundo passa de 60% para 58%.
Além disso, a receita bruta acumulada dos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,0714 por cota. Já a partir do 25º mês, a projeção é de R$ 0,0059 por cota, considerando a quantidade atual de cotas do fundo.
- LEIA TAMBÉM: ‘No primeiro ano eu quintupliquei minha grana’: veja como fazer parte da fraternidade de investidores mais exclusiva do mercado
Vale ressaltar que o fundo enfrenta uma crise de vacância desde que a Petrobras (PETR4), há quatro anos, deixou o único ativo. O FII, no final do ano passado, chegou a anunciar que teria recursos para se manter apenas até meados deste ano.
Este novo inquilino traz algum alívio, mas a vacância permanece alta.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) segue em alta esta semana. Na terça-feira (18), o índice avançou 0,52%, aos 3.060,51 pontos.
O Ifix acumula alta de 1,32% no mês. No ano, porém, o saldo ainda é negativo, com queda de 1,73%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O Cyrela Crédito liderou as altas do dia, com +4,31%. Em seguida, o Canuma Capital Multiestratégia valorizou +3,23%, enquanto o BRPR Corporate Office subiu +3,07%. O HSI Ativos Financeiros teve um avanço de +2,74%, seguido pelo WHG Real Estate, que fechou o ranking com +2,69%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Cyrela Crédito | +4,31% | 8,47 |
| Canuma Capital Multiestratégia | +3,23% | 8,00 |
| BRPR Corporate Office | +3,07% | 49,95 |
| HSI Ativos Financeiros | +2,74% | 77,00 |
| WHG Real Estate | +2,69% | 8,40 |
O Gazit Malls FI Imobiliário registrou a maior queda do dia, com -4,86%. O Valora Renda Imobiliária caiu -3,39%, enquanto o Clave Índices de Preços teve uma desvalorização de -2,76%. O BTG Pactual Terras Agrícolas recuou -2,70%, e o Rio Bravo FOF fechou com queda de -2,01%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Gazit Malls FI Imobiliário | -4,86% | 40,13 |
| Valora Renda Imobiliária | -3,39% | 6,85 |
| Clave Índices de Preços | -2,76% | 79,29 |
| BTG Pactual Terras Agrícolas | -2,70% | 45,01 |
| Rio Bravo FOF | -2,01% | 45,81 |
