Fundo imobiliário tenta levantar uma bolada para comprar fatia em shoppings

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou que fará a sua oitava emissão de cotas, na qual pretende captar, inicialmente, R$ 200 milhões. O que corresponde a pouco mais de 2 milhões de novas cotas.

O FII da XP diz que o valor mínimo da oferta é de R$ 20 milhões, podendo ser aumentado em até 25%. Com isso, as novas cotas serão emitidas por R$ 99,65, considerando o valor de R$ 1,05 da taxa de distribuição primária. A operação é destinada a investidores profissionais.

Em comunicado, o XPML11 explica que os recursos líquidos da oferta serão destinados à otimização da estrutura de seu capital e ao aumento de participação indireta em um shopping de São Paulo, que faz parte do portfólio do fundo.

Além disso, o XP Malls quer comprar 6% de participação indireta no Shopping da Bahia, em Salvador. A maior participação do empreendimento, de 71,5%, pertence à empresa de shoppings Aliansce Sonae (ALSO3).

Índice de fundos imobiliários

Entretanto, após a notícia, o XP Malls liderou as quedas no pregão desta terça-feira (23), de 1,71%.

Em contrapartida, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 chegou à 19ª alta seguida, ainda na maior sequência de ganhos desde o fim de 2019, quando em novembro do ano citado e janeiro de 2020, o Ifix acumulou 31 dias de valorização.

Sendo assim, o índice de FIIs fechou em alta de 0,16% (após ajustes), aos 3.005 pontos. Já o volume de negócios segue alto e hoje, somou quase R$ 216 milhões, o maior desde o dia 17.

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Ainda entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta foi do Tellus Properties (TEPP11), de 4,05%.