Ibovespa Fundo imobiliário tem queda de 5% no valor patrimonial após reavaliação de imóvel; IFIX recua em meio a tensões globais
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O fundo imobiliário Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11) comunicou na segunda-feira (23) uma queda de 5,39% no valor patrimonial da sua cota, após atualização negativa do preço de seu imóvel.
De acordo com fato relevante, a reavaliação foi conduzida pela Capright Brasil e apontou que o ativo vale, atualmente, 2,88% menos do que o montante contábil registrado anteriormente.
O ajuste impacta diretamente o valor patrimonial do fundo, embora não afete, por si só, a distribuição de rendimentos.
Com pouco mais de 100 cotistas, o HDEL11 tem como objetivo gerar valorização e rentabilidade no longo prazo, investindo, direta ou indiretamente, no desenvolvimento de empreendimentos logísticos.
Esse tipo de FII costuma ser mais sensível a variações na precificação de ativos, já que seus imóveis estão, muitas vezes, em fase de desenvolvimento ou adaptação.
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Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) iniciou a semana no campo negativo. No pregão de segunda-feira (23), o indicador recuou 0,20%, acumulando queda de 0,93% no mês de junho. No ano, no entanto, ainda sustenta alta de +10,06%.
O movimento refletiu a aversão ao risco nos mercados em meio às tensões no Oriente Médio, após o Irã atacar uma base aérea norte-americana no Catar. O episódio aumentou a volatilidade pelo mundo, pressionando os ativos de renda variável.
Nesta terça-feira (24), o presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, afirmou que Israel e Irã violaram o acordo de cessar-fogo que entrou em vigor na madrugada.
Ele disse estar insatisfeito com os dois países, mas principalmente com o aliado. Em uma publicação nas redes sociais, Trump afirmou que se Israel voltar a bombardear o Irã cometerá uma “grande violação”.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O destaque positivo da segunda-feira (23) ficou com o Valora Renda Imobiliária (VGRI11), que subiu 2,27%, seguido pelo Top Fundo de Investimento Multimercado Crédito (KCRE11), com alta de 1,37%, e pelo TG Ativo Real (TGAR11), que avançou 1,11%. Também figuraram entre as maiores valorizações o Riza Terrax (RZTR11), que subiu 1,11%, e o Rio Bravo FOF (RBFF11), com ganho de 1,10%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | +2,27% | 8,55 |
| KCRE11 | +1,37% | 8,87 |
| TGAR11 | +1,11% | 90,70 |
| RZTR11 | +1,11% | 92,03 |
| RBFF11 | +1,10% | 52,60 |
Na ponta negativa, o pior desempenho do dia foi do BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), que recuou 2,03%, seguido pelo Vinci Shopping Centers (VISC11), com queda de 1,89%, e pelo VBI Prime Properties (PVBI11), que caiu 1,82%. Também estiveram entre as maiores baixas o Capitania Shoppings (CPSH11), com desvalorização de 1,63%, e o HSI Malls (HSML11), que encerrou o dia em queda de 1,48%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BTAL11 | -2,03% | 78,65 |
| VISC11 | -1,89% | 102,99 |
| PVBI11 | -1,82% | 74,62 |
| CPSH11 | -1,63% | 9,68 |
| HSML11 | -1,48% | 83,15 |
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