Ibovespa Fundo imobiliário sobe após anunciar compra de galpões logísticos; Ifix acumula alta superior a 1% em abril
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As cotas do fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) registraram alta de quase 1% na terça-feira (23), após o FII anunciar a assinatura de um compromisso de compra e venda com o Alianza Urban Hub Renda (AURB11) para adquirir dois ativos logísticos localizados no estado de São Paulo: os imóveis Urban Hub Guarulhos e Urban Hub Mauá.
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, o valor total da transação é de R$ 156,5 milhões. O pagamento será dividido em R$ 7,5 milhões como sinal e o saldo restante será quitado por meio de compensação de créditos, que o fundo comprador tem a receber, e assunção de dívidas e compromissos financeiros relacionados aos imóveis.
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A conclusão do negócio está sujeita ao cumprimento de algumas condições específicas, que precisam ser atendidas em até 35 dias após a assinatura do contrato.
Se essas exigências não forem cumpridas dentro do prazo, a transação será cancelada e o valor pago como sinal deverá ser devolvido ao fundo imobiliário em até 60 dias.
Os imóveis envolvidos
O galpão Urban Hub Guarulhos, localizado na Rodovia Ayrton Senna, na Grande São Paulo, possui 63.257 m² de terreno e 21.129 m² de área bruta locável (ABL). Atualmente, o imóvel abriga quatro locatários e gera uma receita mensal aproximada de R$ 553 mil.
Já o Urban Hub Mauá conta com 54.126 m² de terreno e 26.630 m² de ABL, também com quatro inquilinos, e renda mensal estimada em R$ 557 mil.
FIIs em alta: Ifix acumula valorização em abril
Ainda no radar do mercado, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) avançou 0,52% no pregão desta terça-feira (23), alcançando 3.350,60 pontos.
Essa foi a oitava alta consecutiva do índice, que agora acumula valorização de 1,13% no mês e 7,52% no ano.
As maiores altas e baixas do Ifix no último pregão
Entre os destaques positivos do dia, o Kilima Suno 30 subiu +5,19%, seguido por Rio Bravo Renda Varejo (+2,72%) e VBI CRI (+2,65%). Também figuraram entre as maiores altas o JS Real Estate Multigestão (+2,43%) e o Vinci Logística (+2,39%).
| Nome do Fundo | Último (R$) | Variação % |
|---|---|---|
| FII Kilima Suno 30 | R$ 7,30 | +5,19% |
| FII Rio Bravo Renda Varejo | R$ 86,97 | +2,72% |
| FII VBI CRI | R$ 85,68 | +2,65% |
| FII JS Real Estate Multigestão | R$ 62,75 | +2,43% |
| FII Vinci Logística | R$ 83,98 | +2,39% |
Na ponta oposta, o Iridium Recebíveis Imobiliários liderou as quedas com recuo de -1,51%, seguido por Rio Bravo FOF (-1,50%), Valora Re III (-1,30%), BRPR Corporate Offices (-1,12%) e Pátria Logística (-1,10%).
| Nome do Fundo | Último (R$) | Variação % |
|---|---|---|
| FII Iridium Recebíveis Imobiliários | R$ 67,73 | -1,51% |
| FII Rio Bravo FOF | R$ 50,00 | -1,50% |
| FII Valora Re III | R$ 9,13 | -1,30% |
| FII BRPR Corporate Offices | R$ 47,77 | -1,12% |
| FII Pátria Logística | R$ 46,90 | -1,10% |
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