Fundo imobiliário Rio Negro (RNGO11) anuncia novo contrato de locação em Aphaville e cotas valorizam

O fundo imobiliário (FII) Rio Negro (RNGO11) informou, na manhã desta terça-feira (12), que o novo contrato para a locação do conjunto comercial 31, localizado no terceiro andar do Edifício Demini, em Barueri (SP), foi assinado com as Lojas União.

Com isso, o fundo calcula um acréscimo de cerca de R$ 0,12 por cota na distribuição dos proventos, além da redução da vacância para 25,7%. Diante das informações, as cotas do Rio Negro registravam valorização de 1,7%, às 13h desta terça.

As Lojas União já ocupavam o conjunto 32 do Edifício Demini. Agora, a locatária passa a ocupar duas salas comerciais, totalizando uma área BOMA, soma da área privativa com a comum, de 1,3 mil metros quadrados, o que representa 3,8% da área BOMA total do FII.

O prazo do contrato é de quatro anos e três meses, com início em 1º de abril de 2022 e fim em 30 de junho de 2026, com o IPCA estabelecido como índice de reajuste.

Atualmente, o FII Rio Negro é proprietário de três ativos localizados na região de Alphaville, em Barueri: Edifício Padauri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro.

De olho no setor

Na última semana, a performance dos fundos de escritório foi o destaque negativo do Ifix, com queda de 0,6%.

Para Fernando Siqueira, analista da Guide Investimentos, os fundos de lajes corporativas continuam negociando com um rendimento em dividendos baixo em relação aos demais setores, fato associado a dificuldade de repasses de inflação e ciclo imobiliário desfavorável.

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“Acreditamos que o fim do ciclo de aumento de juros pelo Copom está próximo, o que deve beneficiar esta classe de ativos”, diz o analista.

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