Ibovespa Fundo imobiliário recebe proposta milionária por galpão logístico; IFIX atinge nova máxima histórica
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O fundo imobiliário Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11) recebeu uma proposta de R$ 285 milhões para vender o empreendimento Citlog Sul de Minas 3, galpão logístico localizado em Varginha (MG).
Como o FII detém 85% do imóvel, sua participação corresponde ao recebimento de R$ 242,25 milhões, sendo que o pagamento seria feito em duas etapas:
- R$ 167,25 milhões até 12 de dezembro de 2025, no fechamento da operação;
- R$ 75 milhões restantes em até 180 dias após a primeira parcela, via securitização dos recebíveis imobiliários decorrentes da venda.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o preço proposto está em linha com o valor de avaliação do galpão, que possui 78,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e é o único imóvel da carteira do HDEL11.
A conclusão da negociação, no entanto, ainda depende de condições usuais para esse tipo de transação, incluindo a aprovação dos cotistas em assembleia geral extraordinária (AGE), que será convocada pela administradora.
O fundo informou também que está avaliando a proposta e as medidas cabíveis, conforme previsto em seu regulamento.
Performance do IFIX
Após recuar por dois pregões consecutivos, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, voltou a subir e encerrou a quarta-feira (12) aos 3.597,06 pontos, em alta de 0,12%, registrando um novo topo histórico.
Com a recuperação, o desempenho do indicador no acumulado do mês passou a ficar positivo em 0,10%, enquanto a valorização em 2025 chega a 15,43%.
Destaques do último pregão (12)
Entre os fundos imobiliários, o Pátria Logística (PATL11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,49%. Na sequência, o Vinci Logística (VILG11) subiu 1,54%, seguido pelo VBI Prime Properties (PVBI11), que registrou ganho de 1,44%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 | +2,49% | 61,37 |
| VILG11 | +1,54% | 90,79 |
| PVBI11 | +1,44% | 77,59 |
| KNIP11 | +1,40% | 86,39 |
| RBVA11 | +1,36% | 9,66 |
Na outra ponta, o Urca Prime Renda (URPR11) teve a maior queda do dia, recuando 1,55%. Em seguida, vieram o XP Crédito Imobiliário (XPCI11), com baixa de 1,52%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), que cedeu 1,20%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | -1,55% | 33,60 |
| XPCI11 | -1,52% | 80,29 |
| VGIP11 | -1,20% | 75,16 |
| RBRL11 | -1,12% | 85,45 |
| DEVA11 | -1,05% | 23,66 |
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