Fundo imobiliário recebe proposta milionária por ativo em região que virou ‘bola da vez’

O índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 exibiu certa volatilidade no pregão desta terça-feira (21), visitando os terrenos positivo e negativo.

Porém, o Ifix fechou em queda de 0,16% (após ajustes), aos 3.191 pontos, adiando o seu retorno ao patamar de 3.200 pontos, perdido no começo de outubro.

Parte da desvalorização foi impulsionada pelo Versalhes Recebíveis (VSLH11) que, após liderar as altas até o meio do pregão, subindo mais de 4%, inverteu o sinal e fechou com a maior queda do dia (-4,57%) entre os mais de 100 listados.

Apesar do viés de correção técnica, após avançar quase 10% ontem, o VSLH11 é o que mais sobe no acumulado do mês, quase 25%.

Por outro lado, o Ourinvest JPP (OUJP11) teve a maior alta do dia, de 1,95%.

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Fundo imobiliário recebe proposta milionária por imóvel

O fundo imobiliário Guardian Logística (GALG11) informou aos investidores que recebeu proposta para vender um imóvel em Salvador (BA), por R$ 280 milhões.

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Em comunicado, o fundo explica que o empreendimento, de quase 35,7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), está totalmente locado para a BRF Foods.

Segundo o FII, o comprador, que não foi revelado, se propôs assumir o saldo devedor da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que financiou a aquisição do imóvel. O valor é estimado em R$ 114 milhões.

Além disso, a proposta envolve um pagamento do valor remanescente em cinco parcelas. O GALG11 projeta lucro líquido de R$ 48 milhões, ou R$ 0,84 por cota. A operação teria uma taxa interna de retorno (TIR) de 23,5% ao ano.