Fundo imobiliário recebe notificação judicial de inquilino inadimplente; Ifix flerta com marca após 6 meses
O fundo imobiliário Plural Logística (PLOG11), gerido pela Genial Investimentos, informou ao mercado que um de seus inquilinos está com o aluguel em atraso.
Em comunicado, o fundo disse que o locatário do Galpão B do Parque Logístico Pernambuco está com 50% dos valores do aluguel de março, vencidos em abril, está inadimplente. O imóvel está locado para a CT Botelho, empresa de logística de fotovoltaicos.
Com isso, o PLOG11 destaca que a inadimplência impactou negativamente em R$ 0,13 por cota em seus resultados do mês passado. Entretanto, não houve impacto imediato na distribuição de rendimentos do fundo, a ser pago no dia 15 deste mês, já que há reserva para cobrir eventuais inadimplências momentâneas.
Contudo, segundo o fundo imobiliário, caso a inadimplência permaneça, estima-se que haverá impacto negativo na distribuição mensal de dividendos perto de R$ 0,13. O PLOG11 reforça que a locação integral do Galpão B2 representa aproximadamente 37,7% do resultado mensal do fundo, que hoje é de R$ 0,26 por cota.
Além disso, o Plural Logística também destacou no comunicado que recebeu no fim da semana passada uma notificação extrajudicial formalizando o interesse do locatário do Galpão B em devolver aproximadamente dois terços da área por ele ocupada. Porém, a devolução pode ser integral.
No entanto, a notificação também solicita a isenção de todas as multas contratuais e inicia o prazo de contagem do aviso prévio de dois meses. Porém, segundo o PLOG11, as condições de eventual saída do locatário do Galpão B ainda serão negociadas.
Índice de fundos imobiliários
O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abre a semana com alta firme e caminha para engatar o oitavo pregão seguido de ganhos. Na sexta-feira (05), o Ifix alcançou a marca, de sete pregões seguidos de valorização, pela primeira vez desde dezembro do ano passado. Além disso, o índice engatou a quarta semana de alta.
Por volta das 12h (de Brasília), o índice de FIIs subia 0,28%, aos 2.894 pontos, nível que não alcança desde o começo de novembro.
Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, Devant Recebíveis (DEVA11) e Versalhes Recebíveis (VSLH11) puxavam as altas, de 3,1% e de 2,1%.
Em contrapartida, o fundo Riza Arctium Real Estate (RZAT11) liderava as quedas, de 2% no horário acima.
