Fundo imobiliário recebe notificação e pode ter impacto de 22% nas receitas

O fundo imobiliário Edifício Galeria (EDGA11) informou ao mercado que foi notificado por um inquilino que pretende deixar o imóvel.

Em comunicado, o fundo diz que a empresa NTT Data Brasil quer rescindir o contrato de aluguel e entregar parte do sétimo andar do prédio, uma área de 1,8 mil metros quadrados.

Segundo o EDGA11, com a possível entrega do espaço, a taxa de vacância projetada é de 45,60%. Porém, essa taxa só passará a valer em dezembro, quando ocorrer a desocupação do imóvel.

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Contudo, o fundo imobiliário diz que fará jus ao pagamento dos aluguéis e encargos até 15 de dezembro, data prevista para devolução do espaço, bem como as penalidades por rescisão antecipada.

Além disso, com a devolução da área, o Edifício Galeria diz que deverá ser impactado negativamente em 22,63%, ou R$ 0,05 por cota, em relação as receitas de maio. No entanto, o cálculo do impacto é uma projeção que considera o aluguel nominal e as despesas de condomínio e IPTU das áreas que ficarão vagas com a saída da locatária.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abriu a última semana de junho em alta e indica que pode chegar a 12 altas semanais seguidas, além de engatar três meses de valorização.

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Com isso, por volta das 12h25 (de Brasília), o Ifix tinha ligeira alta de 0,03%, aos 3.107 pontos.

No horário acima, o fundo imobiliário Vinci Credit Securities (VCRI11) tinha a maior alta entre os listados no Ifix, perto de 1%. Em contrapartida, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) exibia a maior queda, de 1,1%.