Fundo imobiliário queridinho do mercado e outros 12 para investir em junho, segundo Santander
Após o índice de fundos imobiliários (Ifix) disparar 5,4% em maio, impulsionado por fundo de papel, o Santander elevou a sua aposta no segmento e ajustou a sua carteira recomendada para junho. Contudo, o banco também alterou o peso de um FII.
O analista Flávio Pires destaca que o banco elevou a alocação no fundo imobiliário RBR Rendimento High Grade (RBRR11), de 2% para 4%. Com isso, o FII ganhou a confiança do banco no mês passado, passando a integrar a carteira, e tornou-se queridinho dos analistas, sendo o fundo mais indicado pelo terceiro mês seguido.
“Gostamos do RBRR11 por ter um time de gestão experiente e estratégias bem definidas, com preferência para a própria originação e estruturação de seus 43 CRIs. Além disso, o atual portfólio conta com certificados de recebíveis de transações relevantes para o mercado imobiliário local”, avalia Pires.
Menos exposição em híbridos
Em contrapartida, o Santander excluiu da carteira o fundo TG Ativo Real (TGAR11), no qual já vinha reduzindo exposição. Entretanto, o analista diz que o banco continua gostando do TGAR11, sendo um dos nossos fundos imobiliários preferidos do segmento híbrido.
Sendo assim, o Santander aposta em 13 fundos imobiliários em junho e, com exceção do RBRR11, não houve ajuste nas alocações dos demais FIIs.
A carteira do Santander concentra 39% de ativos do segmento de recebíveis imobiliários, enquanto híbridos chegam a 22%. Enquanto os segmentos logístico e industrial somam 15% e escritórios chegam a 9%. Já shoppings/varejo somam 8%. Por sua vez, fundos de fundos ficam com 7% da alocação do Santander.
Carteira segue acima do índice de fundos imobiliários
Em maio, a rentabilidade da carteira ficou positiva em 3,98%. Porém, ficando abaixo do Ifix, que fechou o mês com salto de 5,43%. A performance considera tanto a valorização das cotas como a distribuição de rendimentos dos FIIs recomendados.
13 FIIs recomendados para junho
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 10,0% | 9,4% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 5,0% | 8,9% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 7,0% | 12,0% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis | 5,0% | 13,3% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,6% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,0% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 10,0% | 13,2% |
| RBR Rendimentos High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 4,0% | 13,0% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 7,5% | 10,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 7,5% | 10,2% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 7,0% | 9,5% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 8,0% | 10,2% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 9,0% | 8,8% |