Ibovespa Fundo imobiliário quer vender ativo por R$ 84 milhões; após tombo Ifix volta ao positivo
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O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) informou aos cotistas e ao mercado que recebeu uma proposta para vender o Edifício Rachid Saliba, em São Paulo, por R$ 84 milhões.
O ativo é um dos quatro componentes do portfólio e representa 29% da área total do fundo e 38% dos ativos.
Segundo o documento, apesar do preço de venda ser 27% inferior ao valor de avaliação, a transação permite ao fundo participar da valorização futura do imóvel, mantendo 45% de participação via cotas do FII proponente. Como resultado da transação, o impacto na cota patrimonial será de -13%, levando-a para R$ 56,85.
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“Considerando as projeções divulgadas nos relatórios gerenciais, caso a transação seja concluída, o valor total
da operação, combinada com a venda do Ed. Alamedas, é suficiente para que o Fundo obtenha os recursos necessários para fazer frente às atuais obrigações contratadas”, explica o fundo.
A conclusão da operação, segundo a administração, é condicionada à superação de condições de praxe para transações desta natureza, além de condicionada à obtenção de recursos pelo proponente comprador.
Performance do Ifix
Após deslize no dia anterior, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) voltou a operar no positivo. Na quinta-feira (27), o índice recuou 0,30%, aos 3.115,51 pontos.
Mesmo assim, o Ifix segue acumulando uma alta de 3,15% no mês. No ano, o saldo está no “zero a zero”.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O Gazit Malls FII liderou as altas, subindo +4,24%. Em seguida, o FII Kinea Hedge Fund valorizou +2,51%, enquanto o Kinea Oportunidades teve alta de +2,34%. O Valora Renda Imobiliária e o FII Fator Verità completaram o ranking, com ganhos de +2,32% e +2,16%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Gazit Malls FII | +4,24% | 42,99 |
| FII Kinea Hedge Fund | +2,51% | 85,79 |
| Kinea Oportunidades | +2,34% | 77,97 |
| Valora Renda Imobiliária | +2,32% | 7,05 |
| FII Fator Verità | +2,16% | 78,39 |
O FII BRPR Corporate Office teve a maior queda do dia, com -2,79%. O FII Pátria Logística também caiu significativamente, com -2,12%. Na sequência, o FII Vinci Imóveis Urbanos recuou -1,91%, seguido pelo BB Premium Malls FII, com -1,49%, e o FII HSI Ativos Financeiros, que fechou com baixa de -1,25%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII BRPR Corporate Office | -2,79% | 45,99 |
| FII Pátria Logística | -2,12% | 45,32 |
| FII Vinci Imóveis Urbanos | -1,91% | 5,13 |
| BB Premium Malls FII | -1,49% | 6,63 |
| FII HSI Ativos Financeiros | -1,25% | 78,52 |
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