Fundo imobiliário perde 12% em valor patrimonial após reavaliação de imóvel; entenda

Com gestão passiva, o fundo imobiliário (FII) Castello Branco Office Park (CBOP11) perdeu cerca de 12,35% em valor patrimonial após reavaliação da Torre Jatobá, seu único ativo localizado em Alphaville, Barueri, na Grande São Paulo.

A Credit Suisse, administradora do fundo, informou, na sexta-feira (27), que a torre foi avaliada 13,20% abaixo do valor contábil pela Cbre Consultoria. Com isso, o valor patrimonial do CBOP11 foi impactado negativamente.

Com o anúncio, as cotas do fundo perderam 0,63% desde sexta-feira, sendo negociadas a R$ 62,60 às 15h30 desta segunda-feira (30).

Confira o último rendimento do fundo

No mês de abril, o fundo apresentou uma receita total de R$ 227,2 mil, ou R$ 0,16 por cota, o que levou a um resultado de R$ 84,2 mil negativos. O Fundo teve resultado negativo este mês por conta da queda da receita de locação e aumento das despesas imobiliárias decorrentes da alta vacância.

Contudo, os valores das multas de rescisão vão permitir que o patamar de rendimento seja mantido em 2022, sendo que o time comercial irá trabalhar ativamente para ocupar o restante da Torre Jatobá, informou a administradora.

Além disso, o recebimento da segunda parcela semestral da multa de rescisão da ENEL, de aproximadamente R$ 4,0 milhões, está previsto para julho de 2022. O rendimento anunciado foi de R$ 0,49 por cota, que foi pago no dia 13 de maio de 2022.

Errata

Originalmente, a matéria foi publicada afirmando que a Odontoprev era inquilina da Torre Jatobá. Porém, a empresa não está mais sediada no edifício há alguns meses.

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