Fundo imobiliário pede despejo da Americanas (AMER3) após atraso com aluguel

O calote da Americanas (AMER3) em fundos imobiliários continua rendendo. A varejista foi alvo de um processo de despejo pelo VBI Logístico (LVBI11) pela falta de pagamento de parte do aluguel de janeiro e que venceu no início deste mês.

Segundo o fundo, a ação de despejo foi ajuizada pela Aratulog, empresa que o LVBI11 detém 70% do capital, com declaratória de rescisão contratual.

O processo corre na 4ª Vara Cível e Comercial de Salvador e a decisão da justiça foi de despejo liminar da Americanas. Portanto, a Aratulog foi intimada a pagar um caução no valor equivalente a três meses de aluguel.

Com isso, VBI Logístico realizou aporte de capital proporcional a sua participação no capital da empresa de logística para que fosse possível o cumprimento da decisão.

Entretanto, o decreto de despejo liminar foi revogado, já que a Americanas pagou o aluguel proporcional complementar de janeiro. O novo montante pago é equivalente a R$ 0,01 por cota.

O fundo imobiliário acrescentou que o valor integral do aluguel devido pela Americanas, apenas de janeiro, equivale a R$ 0,07 por cota. Todavia, foram recebidos aproximadamente R$ 0,04 por cota até o momento.

O ativo Aratu é um condomínio de galpões logísticos localizado na Bahia. A Americanas tem impactos de pelo menos de 7% nas receitas do VBI Logístico.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abre a semana exibindo volatilidade nas primeiras horas de negócios, operando em campos positivo e negativo. Porém, com viés de estabilidade, tentando segurar-se acima dos 2.800 pontos.

Por volta das 12h10 (de Brasília), o Ifix oscilava com ligeira alta de 0,04%, aos 2.804 pontos. Entretanto, o ritmo de negócios é bem lento nesta manhã, com baixo volume.

Entre os fundos imobiliários, o destaque do dia é o RBR Properties (RBRP11), que subia 1,8% no horário acima.

Em contrapartida, o fundo Hedge Office Income (HOFC11) liderava as quedas mais uma vez, de 3,5%.