Fundo imobiliário negocia a compra de 11 imóveis por R$ 1,75 bilhão; entenda

O BTG Pactual informou aos cotistas do fundo BTLG11 que iniciou as negociações, por meio de uma carta de intenções não vinculante, para a aquisição de um portfólio de 11 ativos por R$ 1,75 bilhão.

De acordo com as informações apresentadas ao mercado, seriam no total 550 mil metros quadrados, sendo 93% da receita decorrente dos galpões posicionados dentro do raio de 60 km da capital.

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A aquisição se dará em duas parcelas, sendo a primeira no valor de R$ 1,14 bilhão (65%) desembolsado na data de fechamento e a segunda R$ 610 milhões (35%) pagos após 18 meses corrigidos pelo IPCA do período.

“O pagamento parcelado acompanha o recebimento integral das receitas a partir da data de fechamento
(sellers’ finance) o que proporcionará ao Fundo uma rentabilidade mais elevada até o pagamento da
parcela final”, destacou a gestora no comunicado.

Considerando o valor vigente dos imóveis performados, o BTG acrescenta que o cap rate da transação ficará entre 9% e 10%, conforme divulgado pela gestão na última emissão.

O fechamento da negociação está condicionado a verificação de condições precedentes usuais para este tipo
de operação que, quando verificadas, serão comunicadas ao mercado.

Confira o comunicado na íntegra aqui.

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