Fundo imobiliário não para de comprar e desembolsa R$ 180 milhões por shopping
Ele não para. O fundo imobiliário Hedge Brasil Shoppings (HGBS11) tirou mais dinheiro da cartola e anunciou a compra de participação em mais um empreendimento. Desta vez, a aquisição custou ao FII R$ 181,2 milhões.
Em comunicado, o HGBS11 explica que comprou uma fatia de 60% no Shopping Capim Dourado, em Palmas, maior centro de compras da capital do Tocantins.
O empreendimento é administrado pela Soul Malls, que detém shoppings em 11 estados do Centro-Oeste, Norte, Nordeste, Sudeste, além do Paraná. O cap rate da operação é de 9,5%, considerando a receita operacional líquida estimada para 2023.
O FII reforça que o valor foi pago à vista com recursos de sua nona emissão de cotas, aprovada em julho deste ano e que pretendia captar mais de R$ 500 milhões.
No entanto, o HGBS11 diz que, com as premissas de projeção de resultados para os seus ativos, incluindo essa aquisição, a estimativa de rendimento médio mensal para novembro e dezembro segue em R$ 2,00 por cota.
Diante dessa compra, o fundo imobiliário destaca que passa a deter participação em 18 shoppings, atingindo o volume de 78,6% de sua carteira investidos em ativos-alvo.
HGBS11 também comprou outras participações em shoppings
Na semana passada, o Hedge Brasil Shoppings comprou da Allos (ALSO3) uma participação de 22% no Boulevard Shopping Bauru, no interior de São Paulo, por R$ 51,4 milhões. O cap rate da operação foi de 9,0%.
Com a operação, o FII passou a deter o controle do shopping, com 65% de participação. No começo de outubro, o HGBS11 já tinha comprado 43% do shopping, por R$ 100,6 milhões.
Além desse empreendimento no interior paulista, no começo do mês passado, o HGBS11 também havia comprado uma fatia de 60% em um shopping de São Paulo, por R$ 343,8 milhões.
Só com essas três operações citadas, o fundo investiu R$ 667 milhões.
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Índice de fundos imobiliários (Ifix)
Cada vez mais perto da marca perdida há quase dois meses, o índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 engatou nesta sexta-feira (17) o terceiro pregão seguido de alta.
Com isso, o Ifix fechou em alta de 0,20% (após ajustes), aos 3.197 pontos, no maior patamar desde o começo de outubro, quando perdeu o patamar de 3.200 pontos.
Parte dessa valorização foi impulsionada pelo Versalhes Recebíveis (VSLH11), que novamente liderou as altas (+4,45%) e chegou ao quinto pregão seguido de ganhos.
Em contrapartida, o More Real Estate (MORE11) teve a maior perda do dia, de 1,99%.
Ifix empilha vitórias pela terceira semana seguida
Com o desempenho positivo nos últimos dias, o Ifix encerrou a semana com ganhos de 0,49%, chegando a terceira alta semanal seguida.
Entre os mais de 100 FIIs listados, o destaque ficou com o VSLH11, que disparou 14,99% no período. Por outro lado, o fundo imobiliário Riza Akin (RZAK11) registrou a maior perda, de 4,21% no acumulado da semana.
*As cotações citadas são do site Investing.com
