Fundo imobiliário levanta R$ 75 milhões com venda de ativos em SP; veja qual

O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) entrou fevereiro renovando o seu portfólio e anunciou desinvestimentos em imóveis, em São Paulo.

Com isso, em comunicado, o FII informou ao mercado que vendeu o conjunto 1801 do edifício Pravda, em Barueri, na grande São Paulo, por R$ 6,4 milhões.

A venda teve taxa interna de retorno (TIR) de 11,35% ao ano e a operação vai gerar ganho de capital líquido de comissão de R$ 0,03 por cota.

Além disso, o RBRP11 vendeu os conjuntos 11 e 12 do edifício Mykonos, na Vila Olímpia, bairro da capital paulista, por R$ 6,6 milhões. Segundo o FII, a venda teve TIR de 10,3% e ganho de capital de R$ 0,10 por cota.

Desta forma, somando as duas operações, o RBR Properties terá ganho de R$ 1,5 milhão (ou R$ 0,13 por cota).

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Fundo imobiliário vende prédio e levanta bolada

Não foi só os conjuntos que o RBRP11 vendeu. Na semana passada, o fundo imobiliário assinou um compromisso de desinvestimento no edifício Amauri, no Itaim Bibi, por R$ 62 milhões.

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O FII explica que já recebeu R$ 1,3 milhão pela venda do imóvel, também localizado em São Paulo, em forma de sinal. Agora, deverá receber R$ 60,6 milhões em seis parcelas mensais de R$ 10,1 milhões, corrigidas pelo índice de inflação (IPCA).

A TIR da operação foi de 19,8% e o fundo deverá ter ganho de capital de R$ 2,32 por cota, considerando lucro contábil de R$ 28,2 milhões.

O RBR Properties explica que os desinvestimentos estão em linha com a estratégia de renovação de seu portfólio e foco em ativos que a gestão tenha controle do condomínio.

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FII aluga lajes e reduz vacância

Por outro lado, o RBRP11 informou ao mercado que alugou os conjuntos 151 e 152, no 15º andar, do edifício River One, em Pinheiros.

Com a locação da área de 1,4 mil metros quadrados, o FII atingirá 46,2% de ocupação física de suas lajes, enquanto a ocupação do prédio subirá para 47,8%.

Além disso, a taxa de vacância física do fundo cairá de 31% para 27%. Enquanto a financeira passará de 33% para 29%. Com a redução dos custos de vacância, o novo aluguel representará R$ 0,019 por cota.

Os conjuntos foram alugados no formato “turnkey”, no qual o locatário recebe o imóvel com infraestrutura e mobília prontas para uso.