Fundo imobiliário leva calote da WeWork e estima prejuízo de R$ 0,05 por cota; entenda

O fundo imobiliário Santander Renda de Alugueis (SARE11) informou aos seus cotistas que não recebeu o aluguel referente ao mês de maio deste ano, que deveria ter sido pago agora em junho, por um dos seus locatários.

A devedora em questão é a WeWork, empresa de coworking, que ocupa as unidades 2401, 2501, 2601 e 2701 da Ala B localizadas no Condomínio WT Morumbi.

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Segundo informações da gestora, o impacto negativo, caso a inadimplência permaneça, será de aproximadamente R$ 0,05 por cota. A companhia já foi notificada de forma formal quanto ao aluguel devido.

Segundo o último relatório mensal, de maio de 2024, o WT Morumbi é o maior ativo do fundo, e a equipe de gestão está focada em sua ocupação, que hoje possui vacância física de 23% e vacância financeira de 32,9%

Vale lembrar que a WeWork passa por um processo de reestruturação, após uma crise financeira impulsionada pela covid-19 que afastou os clientes das mais de 700 unidades espalhadas por 39 países. Nos Estados Unidos, a pioneira do modelo de coworking chegou a realizar um pedido de proteção contra credores no Chapter 11 — equivalente a um pedido de recuperação judicial por aqui, no final do ano passado.

No entanto, a WeWork LatAm, que engloba as operações da Argentina, Brasil, Chile, Colômbia e México, chegou a informar na época que o pedido de recuperação judicial nos EUA não incluía ou afetava a operação no Brasil.