Fundo imobiliário firma acordo para adquirir lojas do Assaí (ASAI3) por R$ 212,5 milhões; Ifix segue mais um dia no negativo
O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) informou aos cotistas que firmou um compromisso para a aquisição de duas lojas locadas para o Assaí (ASAI3) pelo valor de R$ 212,5 milhões.
Os imóveis estão localizados nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo e foram desenvolvidos no modelo buil-to-suit, ou seja, foram feitos sob medida para a operação do atacarejo. O valor de cada unidade corresponde a R$ 72,1 milhões e R$ 140,4 milhões, respectivamente.
Além disso, os ativos estão locados por meio de contratos atípicos com duração mínima de 20 anos, sendo o aluguel mensal no RJ de R$ 556 mil e no Guarujá de R$ 1 milhão, ambos atualizados anualmente pelo IPCA.
A gestão informa no documento que estima, com a conclusão da operação, uma renda mensal líquida de aproximadamente R$ 155 mil para a loja na capital carioca e R$ 280 mil para a loja no litoral paulista no primeiro ano de operação. O impacto total seria de R$ 0,04 por cota por mês.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) seguiu mais um dia no negativo. Na terça-feira (21), o índice recuou 0,66%, aos 3.018,70 pontos.
No mês de janeiro, o índice acumula queda de 3,16%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
As maiores altas do dia foram lideradas pelo Canuma Capital Multiestratégia, com alta de +5,06%. O Maua Capital Real Estate e o Life Capital Partners também registraram valorizações expressivas, acima de +3%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Canuma Capital Multiestratégia | +5,06% | 7,89 |
| FII Mauá Capital Real Estate | +3,86% | 7,54 |
| FII Life Capital Partners | +3,78% | 8,52 |
| FII HSI Ativos Financeiros | +1,90% | 76,01 |
| FII Capitânia Securities II | +1,43% | 6,38 |
As maiores quedas do dia foram lideradas pelo FII VBI Logístico, que caiu -3,98%, fechando a R$ 89,44. Em seguida, o Itaú Crédito Imobiliário recuou -3,66%, e o Clave Índices de Preços teve queda de -3,36%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII VBI Logístico | -3,98% | 89,44 |
| FII Itaú Crédito Imobiliário | -3,66% | 82,02 |
| FII Clave Índices de Preços | -3,36% | 77,26 |
| FII Valora CRI Índice de Preços | -3,33% | 74,00 |
| FII TG Ativo Real | -2,94% | 81,75 |
