Fundo imobiliário finaliza securitização dos aluguéis do Mercado Livre e projeta resultado; Ifix acumula queda de 0,75% no mês
O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) informou ao mercado que concluiu a securitização dos aluguéis do centro de distribuição logístico construído para o Mercado Livre, em São Paulo.
Conforme informado pela gestão no comunicado, a transação permitirá ao fundo aumentar o dividend yield e liberar recursos para novas oportunidades de investimento.
“Este caixa será utilizado para aproveitar eventuais oportunidades de investimento que possam surgir a preços interessantes neste momento de mercado, onde os juros futuros estão significativamente elevados”, informou o fundo.
A securitização financia R$ 75 milhões do valor do imóvel, com prazo de 12 anos e custo de IPCA + 7,8% ao ano. O fundo utilizará cerca de R$ 69 milhões de seu caixa para adquirir o ativo.
A equipe de gestão estima que a transação resultará em uma renda mensal líquida de aproximadamente R$ 484 mil, representando um cash-on-cash yield de 9,1% ao ano no primeiro ano de operação.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) voltou a operar no negativo após avanços. Na quinta-feira (13), o índice recuou 0,24%, aos 2.997,99 pontos, saindo do patamar dos 3 mil pontos.
O Ifix, portanto, acumula quedas de 0,75% no mês e de 3,80% no ano.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII BTG Pactual Terras Agrícolas foi o destaque do dia, com valorização de +3,48%. O FII Átrio REIT Recebíveis subiu +1,87%, seguido pelo FII Hotel Maxinvest, que avançou +1,61%. O FII Life Capital Partners registrou alta de +1,45%, enquanto o FII Cyrela Crédito fechou com valorização de +1,26%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII BTG Pactual Terras Agrícolas | +3,48% | 45,76 |
| FII Átrio REIT Recebíveis | +1,87% | 7,61 |
| FII Hotel Maxinvest | +1,61% | 153,40 |
| FII Life Capital Partners | +1,45% | 8,37 |
| FII Cyrela Crédito | +1,26% | 8,03 |
O BB Premium Malls FII foi o maior destaque negativo do dia, com uma queda de -3,92%. O FII Hectare CE também registrou forte desvalorização de -3,27%. O Canuma Capital Multiestratégia caiu -2,84%, seguido pelo FII Rio Bravo FOF, que recuou -2,37%. O Top 7556 Fundo de Investimento encerrou com perda de -2,32%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| BB Premium Malls FII | -3,92% | 6,13 |
| FII Hectare CE | -3,27% | 20,98 |
| Canuma Capital Multiestratégia | -2,84% | 7,53 |
| FII Rio Bravo FOF | -2,37% | 46,91 |
| Top 7556 Fundo de Investimento | -2,32% | 8,01 |
