Fundo imobiliário fecha nova locação e reduz vacância do portfólio; veja impacto no rendimento

Fundo imobiliário anuncia locação, queda na vacância e melhora nos resultados mensais (Imagem: Canva/Getty Images)

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O fundo imobiliário V2 Prime Properties (VPPR11) comunicou ao mercado a celebração de um novo contrato de locação com uma empresa do setor de educação para duas salas no 31º andar do Edifício Evolution, em Barueri (SP).

Segundo fato relevante, o acordo inicial, fechado em 16 de junho de 2025, abrangia a sala 3.101, mas foi ampliado em 7 de julho para incluir também a sala 3.102.

Com isso, a locatária passou a ocupar integralmente o andar, totalizando uma área alugada de 1.145,14 metros quadrados.

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Com prazo de 60 meses, o aluguel mensal é de R$ 45,8 mil, o que corresponde a cerca de R$ 40,00 por metro quadrado.

Com essa nova ocupação, a ocupação física do Edifício Evolution sobe de 45,7% para 49,1%, enquanto a vacância total do fundo diminui de 37,8% para 34,4%.

O negócio também deve trazer impacto positivo aos rendimentos, com efeito estimado em R$ 0,006 por cota no resultado mensal – considerando exclusivamente o valor do aluguel.

Em busca de zerar a vacância

Desde que assumiu a gestão do fundo, em janeiro deste ano, a V2 Investimentos estabeleceu como meta eliminar a vacância e vem atuando para atingir esse objetivo.

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Em abril, o FII já havia anunciado contratos com dois novos inquilinos: um no próprio Evolution e outro no condomínio iTower Alphaville.

No relatório gerencial mais recente, referente ao mês de maio, o VPPR11 comunicou ainda a conclusão da venda de um conjunto localizado no 16º andar do iTower — medida que também contribuiu para a queda da taxa de vacância.

Segundo a administração, a estratégia segue focada em um “contínuo esforço na redução de espaços vagos”.