Ibovespa Fundo imobiliário fecha contrato com NotreDame e projeta aumento nos dividendos; IFIX volta a cair
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O fundo imobiliário Sequóia III (SEQR11) anunciou a assinatura de um contrato de locação de longo prazo com a NotreDame Intermédica (GNDI), uma das maiores operadoras de planos de saúde do Brasil.
Segundo fato relevante, o acordo envolve parte de um imóvel comercial localizado na Penha, na cidade do Rio de Janeiro, que possui 8.166 m² de área bruta locável (ABL). Desse total, 2.508 m² — equivalentes a 31% do espaço — foram alugados para a companhia.
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O contrato, com prazo de 15 anos e vigência até agosto de 2040, prevê aluguel mensal de R$ 83 mil, corrigido anualmente pelo IPCA, além de 16 meses de carência. A garantia será prestada por meio de aval.
De acordo com a gestora do SEQR11, ao final desse período de carência, a locação deve aumentar a distribuição de rendimentos em R$ 0,02 e R$ 0,03 por cota ao mês.
Além disso, com o novo acordo, o prazo médio ponderado dos alugueis do fundo (WAULT) passa a ser de quatro anos, com 66% de vencimentos em 2028, 30% em 2029 e 3% em 2040.
Desempenho do IFIX
Após três pregões consecutivos de alta, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) reverteu a tendência positiva e encerrou a terça-feira (19) em queda de 0,18%, aos 3.428,73 pontos.
Com o recuo, o indicador acumula perdas de 0,22% em agosto. No ano, porém, ainda registra valorização de 10,03%.
As maiores altas e baixas do último pregão
O FII Gazit Malls (GZIT11) liderou as altas da terça-feira (19), com valorização de 3,31%. Logo depois veio o Kilima Volcano Recebíveis Imobiliários (KIVO11), que avançou 2%. Na sequência apareceu o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), em alta de 1,04%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | +3,31% | 44,63 |
| KIVO11 | +2,00% | 65,66 |
| RCRB11 | +1,04% | 127,40 |
| TRBL11 | +0,88% | 57,10 |
| VGRI11 | +0,81% | 8,66 |
Na ponta oposta, o Pátria Logística (PATL11) registrou a maior baixa, com recuo de 2,26%. Na sequência apareceu o Tellus Properties (TEPP11), que caiu 2,12%, seguido pelo TG Ativo Real (TGAR11), em queda de 2,06%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 | -2,26% | 55,70 |
| TEPP11 | -2,12% | 78,60 |
| TGAR11 | -2,06% | 82,92 |
| SARE11 | -1,53% | 4,50 |
| HFOF11 | -1,34% | 5,90 |
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