Ibovespa Fundo imobiliário fecha acordo milionário com o Assaí (ASAI3); IFIX volta a cair
Siga o MT no Youtube
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a aquisição de um imóvel locado ao Assaí Atacadista (ASAI3), situado em São Bernardo do Campo (SP), pelo valor de R$ 92,8 milhões.
Segundo fato relevante, quase a totalidade do pagamento — R$ 92,79 milhões — foi feita por meio da compensação de créditos provenientes da 12ª emissão de cotas do FII, enquanto apenas R$ 268,15 foram pagos em dinheiro.
Com a conclusão da operação, o TRXF11 passa a receber os aluguéis correspondentes ao espaço ocupado pela rede varejista.
O contrato de locação com o Assaí foi firmado na modalidade típica e tem vigência até março de 2040, garantindo renda de longo prazo.
De acordo com a gestora, a aquisição está alinhada à estratégia de formar um portfólio de alta qualidade, com ativos bem localizados e acordos firmados com grandes empresas.
Após a transação, o TRXF11 passa a contar com 75 imóveis distribuídos em 12 estados e 41 cidades, totalizando 747 mil m² de área bruta locável (ABL).
Vale lembrar que, na semana passada, o FII já havia anunciado a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) com o Atacadão para a compra e locação de sete imóveis atualmente operados pela rede de supermercados.
A transação será feita no modelo “sale and leaseback”, em que o vendedor (neste caso, o Atacadão) vende os ativos, mas segue utilizando os espaços como inquilino.
O valor total do negócio é de aproximadamente R$ 297,2 milhões, de acordo com comunicado divulgado ao mercado.
Caso as condições previstas no acordo sejam cumpridas, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e a conclusão das diligências, os contratos definitivos devem ser assinados até 19 de dezembro.
Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou o pregão de segunda-feira (10) em leve queda de 0,10%, aos 3.593,06 pontos.
Com isso, o desempenho do indicador no acumulado do mês está ligeiramente negativo, em -0,01%, apesar da valorização de 15,30% no ano.
Destaques do último pregão (10)
Entre os ativos, o Capitania Shoppings (CPSH11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,61%. Na sequência, o Rbr Log (RBRL11) subiu 2,27%, seguido pelo JS Recebiveis (JSCR11), que registrou ganho de 1,63%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CPSH11 | +2,61% | 10,63 |
| RBRL11 | +2,27% | 87,10 |
| JSCR11 | +1,63% | 8,10 |
| ITRI11 | +1,59% | 77,55 |
| BTAL11 | +1,36% | 77,00 |
Na outra ponta, o Gazit Malls (GZIT11) teve a maior queda do dia, recuando 3,08%. O Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) caiu 2,79%, seguido pelo Hectare CE (HCTR11), que registrou baixa de 2,13%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | -3,08% | 45,59 |
| DEVA11 | -2,79% | 24,04 |
| HCTR11 | -2,13% | 21,15 |
| BPML11 | -1,17% | 78,36 |
| RECR11 | -1,07% | 76,52 |
Compartilhar
![[Conteúdos gratuitos] Assista ao Giro do Mercado e outros programas exclusivos em nosso Youtube](https://www.moneytimes.com.br/uploads/2024/01/banner-html-28.png)
Mais Notícias
