Fundo imobiliário faz acordo milionário com varejista e dia marcado por leilões

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou ao mercado que fez um acordo com o GPA (PCAR3) e deverá receber pouco mais de R$ 2 milhões de indenização até meados deste mês.

Em comunicado, o BRCO11 diz que o acordo “compreende exclusivamente a indenização quanto aos reparos necessários no imóvel e não se estende a quaisquer outras questões relacionadas ao espaço e/ou a outros processos em andamento”.

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No fim de 2022, o GPA, grupo controlador do Extra e do Sendas, entrou com uma ação judicial para consignar o pagamento com tutela de urgência. Isso porque, em novembro, a varejista antecipou a rescisão de contrato de locação de um imóvel, em São Paulo. O contrato de aluguel venceria em maio de 2027.

A partir daí, o BRCO11 adotou medidas para garantir o recebimento do aviso prévio mínimo de 12 meses para a desocupação da propriedade, além do recebimento de indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel, proporcional ao prazo remanescente da locação.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 exibiu oscilações no pregão desta terça-feira (02), na volta do feriado prolongado e no primeiro de maio.

Com isso, o Ifix fechou com ligeira alta de 0,05% (após ajustes), aos 2.860 pontos, no maior nível desde dezembro. O volume de negócios foi maior deste ano, perto de R$ 300 milhões.

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O pregão foi marcado por cotas em leilão. Entre os fundos imobiliários listados no índice, o Versalhes Recebíveis (VSLH11) liderou as altas, de 7,68%, chegando a registrar valorização de mais de 10% ao longo do dia e entrando em leilão por algumas vezes.

Sendo assim, o fundo engatou a quarta alta seguida. Porém, ainda insuficiente para amenizar o tombo de 45,6% no acumulado de 2023. Além disso, o VSLH11 foi o FII que mais tombou em abril, 23,6%.

Outro fundo de papel que destacou-se nesta terça-feira foi o Tordesilhas EI (TORD11), que avançou 7,41%. O FII teve as negociações de cotas suspensas no meio da tarde, além de entrar em leilão, após o fundo imobiliário Serra Verde (SRVD11) comunicar a troca de gestora dele, do TORD11 e do Hectare CE (HCTR11).

Por que Americanas (AMER3) segue como ‘pedra no sapato’ do MAXR11?

Em fato relevante, o SRVD11 disse que a R Capital Asset Management Investimentos foi “destituída” como gestora dos três fundos imobiliários. Com isso, a partir de amanhã (03), esses três FIIs serão geridos pela Catalunya Gestão de Recursos, do Rio Grande do Sul.

Em contrapartida, o CSHG Real Estate (HGRE11) liderou as perdas, de 6,34%. Na sexta-feira, o fundo imobiliário anunciou o pagamento de dividendos de abril, de R$ 0,78 por cota. O mesmo valor pago relativo aos rendimentos de março. Os cotistas posicionados no HGRE11 em 28 de abril receberão o provento em 15 de maio.