Fundo imobiliário exposto à Americanas (AMER3) cobra informações sobre pagamento de aluguel

O fundo imobiliário GGR Copevi (GGCR11) informou ao mercado na noite desta sexta-feira (10) que notificou o fundo CSHG Logística (HGLG11) em 3 de fevereiro solicitando esclarecimentos sobre a origem dos créditos que foram listados em favor do FII pela Americanas (AMER3) em sua lista de credores. E também a respeito do aluguel com vencimento em fevereiro.

O GGCR11 comprou um galpão logístico em Uberlândia (MG) do HGLG11 em 2021. O imóvel está locado para a Americanas. Entretanto, segundo o GGR Copevi, a gestão do contrato de locação é de responsabilidade do CSHG Logística até o pagamento integral do preço de aquisição do imóvel.

Em resposta, o FII CSHG Logística disse que os créditos listados no quadro de credores não se referem ao contrato de locação. Além disso, na data da recuperação judicial da Americanas, em meados de janeiro, não havia débitos da varejista com o fundo.

O HGLG11 disse ainda ao fundo GGR Copevi que a Americanas pagou na segunda-feira (06) o montante de R$ 733,9 mil referente a 12 dias de aluguel de janeiro. Com isso, o GGRC11 recebeu o valor de R$ 584,4 mil de repasse proporcional do valor recebido pelo CSHG Logística.

Em comunicado aos cotistas, o fundo imobiliário GGR Copevi reiterou que todas as medidas cabíveis para cobrança do valor remanescente do aluguel com vencimento este mês deverão ser tomadas pelo CSHG Logística, seguindo o contrato de compra e venda do imóvel. Isso inclui eventuais multas, correções e juros incidentes.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 engatou mais um dia de queda e fechou com perdas de 0,21%, aos 2.786 pontos, menor nível desde 20 de dezembro do ano passado. Com isso, o Ifix encerra a semana com desvalorização de 1,12%, no maior percentual semanal em dois meses.

Entre os fundos, o destaque de alta no pregão desta sexta-feira (10) foi o XP Selection (XPSF11), que subiu 2,45%, interrompendo quatro dias seguidos de queda.

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Em contrapartida, o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) exibiu a maior queda na sessão, de 4,80%.

No acumulado da semana, porém, o fundo que mais se valorizou foi o XP Crédito Imobiliário (XPCI11), com ganhos de 2,70%. Já o Tordesilhas EI (TORD11) registrou tombo de 12,57% entre segunda-feira e hoje.