Fundo imobiliário entra em leilão; Gigantes do varejo movimentam galpões logísticos e Shopee investe em centros de distribuição

A varejista chinesa Shein abocanhou a maior área locada em galpões logísticos no primeiro trimestre de 2023, absorvendo mais de 55 mil metros quadrados em ativos de alto padrão na região de Guarulhos, na grande São Paulo.

Com isso, a gigante do comércio eletrônico alugou mais de 80 mil metros quadrados no começo deste ano, segundo levantamento realizado pela Siila, plataforma para o mercado imobiliário, e publicado pelo Invest News.

Empresas de comércio eletrônico seguem demandando grande área de condomínio logístico. Além da Shein, as gigantes Mercado Livre, Amazon e Magazine Luiza (MGLU3) vêm demandando grandes metragens em galpões logísticos para atendimento rápido.

Além dessas, a também chinesa Shopee vem ampliando sua procura por galpões, de modo que, na semana passada, inaugurou dois centros de distribuição no Nordeste.

Os imóveis estão localizados nas regiões metropolitanas de Salvador e Recife, com espaços entre 6 e 10 mil metros quadrados.

Além disso, esses empreendimentos da Shopee funcionam na modalidade conhecida como “cross-docking”, ou seja, as mercadorias coletadas via parceiros logísticos são reorganizadas e direcionadas aos hubs de última milha para serem entregues ao consumidor final.

Agora, a chinesa está com oito unidades de distribuição, com capacidade para atender mais de 1,5 milhão de pacotes diariamente.

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Analistas de fundos imobiliários vê com bons olhos o mercado de logística, tanto é que o Bresco Logística (BRCO11), é um dos FIIs mais queridos do mercado há mais de um ano.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abre a semana como terminou as cinco anteriores, em alta. O Ifix sobe nesta segunda-feira (15) e engata o 13º pregão seguido de ganhos, ainda na maior sequência positiva desde agosto do ano passado.

Por volta das 11h45 (de Brasília), o índice de FIIs subia 0,79%, aos 2.968 pontos, ainda no maior nível desde o início de novembro do ano passado.

Entre os fundos imobiliários listados no índice, o Devant Recebíveis (DEVA11) disparava 10,6%, liderando os ganhos no horário acima.

Em contrapartida, o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) registrava a maior queda, de 2,4% com a ação entrando em leilão.