Ibovespa Fundo imobiliário é notificado sobre saída de inquilina que responde por 19% da receita; veja detalhes
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O fundo imobiliário HIRE (HIRE11) anunciou, por meio de fato relevante, que a Enersys Brasil, uma de suas inquilinas, notificou a intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação de um imóvel logístico localizado em Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo.
Segundo o documento divulgado ao mercado, o ativo, denominado “Hlog Água Chata”, será desocupado apenas em março de 2027, já que o contrato prevê aviso prévio de 12 meses.
Durante esse período, a locatária, conhecida por produzir baterias tubulares, também seguirá pagando integralmente os aluguéis e demais encargos.
O espaço ocupado pela Enersys representa cerca de 15,5% da área bruta locável (ABL) do portfólio e aproximadamente 19% da receita imobiliária mensal do fundo, o que indica impacto relevante no resultado após a saída definitiva.
O contrato prevê, porém, o pagamento de multa por rescisão antecipada, além da devolução de descontos concedidos ao longo da locação. Esses valores deverão ser quitados em até 30 dias após a entrega do imóvel.
Busca ativa
Apesar da saída da locatária, a Vórtx DTVM, administradora do HIRE11, afirma que já iniciou a busca por novos inquilinos.
De acordo com o fato relevante, o galpão logístico tem recebido propostas e até visitas, que atualmente estão em fase de análise.
O fundo imobiliário destacou ainda que será realizada vistoria conjunta e auditoria ambiental antes da devolução do imóvel.
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