Fundo imobiliário e banco travam batalha na justiça; Pior de abril dispara e entra em leilão

O fundo imobiliário BB Progressivo (BBFI11) informou aos cotistas que a distribuição de seus rendimentos foi, de novo, impactada negativamente em R$ 7,35 por cota devida à falta de pagamento do aluguel de abril pelo Banco do Brasil (BB).

Em comunicado, o fundo explica que o BB alugava um imóvel no Rio de Janeiro e não pagou todo o valor referente ao mês passado. A instituição financeira não ocupa mais o espaço desde o fim de março.

Contudo, o BB Progressivo destaca que o valor descrito acima deverá ser incluso na inadimplência parcial total supracitada que o banco tem com o fundo imobiliário.

O imóvel é alvo de uma ação judicial que tramita, desde 2020, na 27ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro. Com isso, a dívida supracitada, sem considerar juros, multa e correção monetária passa dos R$ 15 milhões.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 voltou do feriado prolongado dando continuidade ao viés positivo exibido na sexta-feira (28). Além de disparar 1,10% no último pregão de abril, o Ifix fechou o mês com valorização de 3,52%, o primeiro de 2023 com ganhos.

Por volta das 11h15 (de Brasília), o Ifix subia 0,21%, aos 2.864 pontos, no maior nível desde o início de dezembro do ano passado.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, os fundos de papel seguem na tentativa de minimizar as perdas acumuladas no ano.

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Após exibir o pior desempenho de abril com tombo de 23,6%, como mostra a figura abaixo, o Versalhes Recebíveis (VSLH11) liderava as altas no horário acima, chegando a disparar mais de 8% e com as cotas entrando em leilão.

Por outro lado, o CSHG Real Estate (HGRE11) registrava a maior perda, de 3%. Na sexta-feira, o FII anunciou o pagamento de dividendos relativos a abril no valor de R$ 0,78 por cota. O mesmo valor pago relativo a março. Os cotistas posicionados no HGRE11 em 28 de abril receberão o provento em 15 de maio.

Veja 12 fundos imobiliários que anunciaram pagamento de dividendos em maio