Fundo imobiliário do Credit Suisse faz investimento milionário em Pernambuco; entenda

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) comprou quase 80% de um terreno em Pernambuco por R$ 32,5 milhões. A aquisição é para construir galpões no condomínio logístico Cone Multimodal 02, em Cabo de Santo Agostinho.

Em comunicado, o fundo explica que o valor da fração de 79,29% da área será pago de acordo com o avanço das obras até o término da construção de dois galpões logísticos.

Com isso, o projeto do HGLG11 no terreno terá duas etapas, sendo a primeira a construção de um galpão de área bruta locável (ABL) de 41 mil metros quadrados. As obras desse empreendimento já começaram e o CSHG Logística estima custos de R$ 63 milhões na construção do imóvel.

Enquanto a segunda etapa do projeto envolve a construção de um segundo galpão com ABL de 26,5 mil metros quadrados, no qual a obra só será iniciada quando pelo menos 80% do primeiro galpão estiver alugado. O fundo estima custo de R$ 29,1 milhões para construir o empreendimento.

Além disso, o FII diz que o investimento total da compra do terreno e execução dos galpões, quando as obras estiverem totalmente concluídas, somará R$ 124,6 milhões, o que corresponde a R$ 2.325 por metro quadrado.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 encerrou o pregão desta quarta-feira (28) em alta pelo quarto dia seguido e no maior nível desde 23 de janeiro de 2020.

Com isso, o índice de FIIs subiu 0,12% (após ajustes), aos 3.120 pontos, mantendo-se nos níveis pré-pandemia de covid-19. O volume de negócios, apesar de alto, ficou abaixo do visto nos pregões anteriores, somando R$ 221 milhões.

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O fundo imobiliário BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11) foi o que mais subiu (+1,95%) no dia entre os listados no Ifix. Por outro lado, o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) ficou com a maior queda, de 2,36%.