Fundo imobiliário do BTG vende parte de imóvel por R$ 16 milhões; Ifix inicia semana em queda
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou a venda de aproximadamente um terço do imóvel Fazenda Cachoerinha, no Mato Grosso, pelo valor de R$ 16 milhões.
O acordo, celebrado em 2021, previa a opção de compra futura que foi acatada. O recebimento do valor será realizado em duas partes: R$ 13 milhões à vista na data do fechamento do acordo e R$ 3 milhões em maio de 2025, corrigido por CDI + 5% ao ano.
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O mesmo comprador já havia celebrado acordo de Direito Real de Superfície em relação à Fazenda Cachoeirinha III, que segue vigente com a remuneração original acordada.
A gestora e administradora estimam que haverá um impacto positivo referente ao reajuste da segunda parcela a ser recebida, que será de aproximadamente R$ 0,03 por cota.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) voltou ao viés negativo e iniciou a semana em queda. Na segunda-feira (28), o índice recuou 0,39%, aos 2.989,100 pontos, perdendo o patamar dos 3 mil pontos.
No mês de janeiro, o índice acumula queda de 4,09%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
As maiores altas do dia foram lideradas pelo FII JS Ativos Financeiros, que subiu +4,03%, fechando a R$ 6,45. Em seguida, o FII Bluemacaw Logística avançou +3,82%, enquanto o FII BTG Pactual Terras Agrícolas teve alta de +2,83%.
O Itaú Total Return FII registrou valorização de +2,27% e o FII BTG Pactual Shoppings fechou com ganho de +2,18%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII JS Ativos Financeiros | +4,03% | 6,45 |
| FII Bluemacaw Logística | +3,82% | 28,79 |
| FII BTG Pactual Terras Agrícolas | +2,83% | 46,46 |
| Itaú Total Return FII | +2,27% | 67,50 |
| FII BTG Pactual Shoppings | +2,18% | 72,50 |
Já as maiores quedas do dia ficaram com FII VBI CRI, que recuou -4,31%, fechando a R$ 77,77. Em seguida, o FII HSI Ativos Financeiros caiu -3,40%, enquanto o FII Rio Bravo FOF teve queda de -3,35%.
O FII RBR Properties registrou desvalorização de -2,74%, e o FII BTG CRI fechou com perda de -2,63%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII VBI CRI | -4,31% | 77,77 |
| FII HSI Ativos Financeiros | -3,40% | 73,13 |
| FII Rio Bravo FOF | -3,35% | 43,11 |
| FII RBR Properties | -2,74% | 45,28 |
| FII BTG CRI | -2,63% | 8,12 |
