Fundo imobiliário dispara quase 5% após receber proposta milionária
O fundo imobiliário Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) lidera as altas entre os listados no índice referência do setor (Ifix) na B3 após receber uma oferta milionária de aquisição de seus ativos.
Em fato relevante, a MGFF11 explica que o fundo imobiliário Valora Hedge Fund (VHGF11) apresentou uma proposta de compra de todo o seu patrimônio, por R$ 659,3 milhões. O montante é equivalente a R$ 72,86 por cota (valor patrimonial do MGFF11 em 31 de outubro).
A aquisição envolveria todas as cotas do Mogno Fundo de Fundos e outros ativos financeiros, incluindo o caixa. Além disso, o preço de compra seria correspondente, segundo a proposta, a uma relação de troca de 7,84284 cotas do VHGF11 para cada cota do MGFF11.
Para arcar com o negócio, o Valora Hedge Fund realizará uma nova emissão de cotas, de montante maior que o proposto para compra do fundo imobiliário. Sendo assim, o preço por cota seria de R$ 9,29, incluindo a taxa de distribuição primária.
Entre as condições precedentes para a conclusão do negócio, está a aprovação dos cotistas do MGFF11. A proposta do FII da Valora é válida por 60 dias.
O Mogno Fundo de Fundos tem mais de 45 mil cotistas e negocia mais de 9 milhões de cotas. Segundo relatório do Santander, o valor de mercado do FII é perto de R$ 598 milhões e o dividend yield (retorno com dividendos) estimado para 12 meses é de 10%.
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Atualmente, cada cota do FII é negociada acima dos R$ 65. No ano, o MGFF11 tem valorização de 15%, acima do Ifix.
Com isso, o banco destaca que as cotas estão sendo negociadas com deságio de 11,9% em relação ao valor patrimonial dos ativos. Além disso, chama a atenção para uma liquidez relativamente baixa no mercado secundário.
Por volta das 12h40 (de Brasília), as cotas tinham salto de 4,9%.
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Índice de fundos imobiliários (Ifix)
Com colaboração do MGFF11, o índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 segue com viés positivo e opera em alta pelo quinto pregão seguido nesta quinta-feira (09).
Desta forma, o Ifix mantém a trajetória de recuperação, iniciada na semana passada, depois de dar fim à sequência de seis meses seguidos de alta.
No horário acima, o índice de FIIs tinha leve alta de 0,06%, aos 3.176 pontos.
Entre os fundos listados, na contramão do Mogno Fundo de Fundos, o Hectare CE (HCTR11) liderava as quedas do dia, de 2%, após anunciar mais uma rodada de dividendos.
O fundo de recebíveis elevou o provento em quase 26%, para R$ 0,34 por cota. Cotistas posicionados no pregão de ontem receberão os valores no dia 16.
*As cotações citadas são do site Investing.com