Fundo imobiliário despenca após anunciar emissão de cotas para bancar compra de imóveis de gigante de logística; veja qual
O fundo imobiliário Log CP Inter (LGCP11) informou ao mercado que comprou quatro galpões logísticos por R$ 103,5 milhões. Os empreendimentos pertenciam à Log Commercial Properties (LOGG3), que tem vendido imóveis nos últimos meses.
Em comunicado, o fundo explica que adquiriu os condomínios Log I Business Park, em Contagem (MG); Log Viana I (ES); Log Goiânia I (GO) e Log Gaiolli, em Guarulhos (SP). Os galpões adquiridos somam 30,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Segundo a LOGG3, a venda dos imóveis terá margem bruta de 50%.
Entretanto, o LGCP11 diz que a efetivação da operação está sujeita a determinadas condições, entre elas, a liquidação da captação de recursos pelo FII. Com isso, o fundo anunciou ontem (05) a sua terceira emissão de cotas, no qual pretende captar até R$ 51,5 milhões. O preço de emissão será de R$ 80,80 por cota, sem considerar a taxa de distribuição.
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Além disso, a Log Commercial detalha que receberá 50% do valor total de venda na data de fechamento da operação. Depois, o LGCP11 pagará 25% do valor em até 12 meses após a conclusão da transação de compra e venda.
Por fim, os demais 25% serão pagos em até 24 meses após a conclusão. Sendo assim, as parcelas serão corrigidas pelo índice de inflação (IPCA). A LOGG3 acrescenta que o valor da venda poderá ser menor ou até o limite de 25% maior, dependendo do montante de captação de recursos pelo fundo imobiliário.
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Índice de fundos imobiliários
O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 caminha a passos largos para atingir um patamar não visto desde o começo de 2020, o dos 3.200 pontos. Desta forma, o Ifix opera em alta no pregão quinta-feira (06).
Por volta das 12h20 (de Brasília), o índice de FIIs subia 0,18%, aos 3.176 pontos. Além disso, vai abrindo caminho para engatar a 13ª semana consecutiva de alta. Contudo, o volume de negócios ainda era baixo nas primeiras horas de negócios.
Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o XP Selection (XPSF11) tinha a maior alta, de 2,2%. Em contrapartida, investidores reagem negativamente aos comunicados do LGCP11 e, assim, liderava as quedas no horário acima, de 3,7%.
Por sua vez, as ações da LOGG3 recuavam 2% no horário acima, negociadas perto de R$ 24.