Fundo imobiliário de logística desbanca tetra e segmento lidera preferências; veja seleção para agosto
Após quatro meses seguidos sendo o mais indicado, o fundo imobiliário RBR Rendimento High Grade (RBRR11) cedeu o posto para o BTG Pactual Logística (BTLG11).
Desta forma, o BTLG11 torna-se o favorito de analistas ao ser o mais citado para as carteiras recomendadas de agosto. Contudo, o fundo imobiliário já vinha sendo um dos mais recomendados para o mês nos levantamentos anteriores.
Para este mês, o FII de logística teve nove indicações, entre as 16 instituições consultadas para o levantamento realizado pelo Money Times.
Segundo o Santander, que escalou o fundo para sua carteira deste mês, o fundo imobiliário tem portfólio diversificado e inquilinos como BRF, Ambev, Braskem e Femsa Coca-Cola.
Além disso, os analistas do banco destacam a localização do BTLG11, no qual 41% de sua receita está “nos 30 quilômetros de São Paulo, região que tem a menor taxa de vacância e o maior preço de locação por metro quadrado”.
Entretanto, o banco chama a atenção para eventuais atrasos no pagamento de aluguéis, cotas sendo negociadas com ágio de 8,2% e quase R$ 275 milhões em obrigações, advindos de aquisições de imóveis.
FIIs de logística lideram indicações
A carteira recomendada de agosto sofreu algumas alterações na comparação com a de julho. Contudo, fundos imobiliários de logística, um dos segmentos que mais se valoriza em 2023, ganharam a preferência de analistas. Pelo menos neste mês.
Sendo assim, além do BTG Pactual Logística, o FII o Bresco Logística (BRCO11) foi o segundo mais recomendado e esteve mais uma vez entre os mais citados pelo mercado.
Até janeiro, o BRCO11 foi o fundo mais citado nas carteiras de grandes bancos durante um ano.
10 fundos imobiliários recomendados para agosto
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 9 |
| Bresco Logística | BRCO11 | 8 |
| XP Malls | XPML11 | 8 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 7 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 7 |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 7 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 6 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 6 |
| Capitânia Reit Fundos de Fundos | CPTS11 | 6 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 6 |
Levantamento
O levantamento do Money Times foi realizado com base em informações de carteiras recomendadas de fundos imobiliários divulgadas por 16 instituições.
Participaram do levantamento Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, EQI Research, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter Research, Mirae Asset, Nova Futura, PagBank, RB Investimentos, Santander, Terra Investimentos, XP e Warren.