Fundo imobiliário de logística da XP tem um novo locatário em imóvel; Ifix inicia fevereiro em queda
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) comunicou aos cotistas que celebrou um contrato de locação de imóvel com empresa do segmento logístico no Condomínio Logístico Extrema.
O imóvel, o qual o fundo detém 64,2% do total, possui 15,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e está localizado na cidade de Extrema, em Minas Gerais.
A vigência do contrato é de 60 meses e começa a contar a partir do dia 1 de maio de 2025. A gestão lembra que a locação é formalizada praticamente em concomitância à conclusão definitiva da construção do G-200 – última etapa do Especulativo Extrema.
Com isso, a recita do contrato nos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,1896 por cota, já considerando a participação do fundo no Especulativo Extrema. A partir do 25º mês a receita mensal decorrente do contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista, é estimada em R$ 0,0090 por cota.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) iniciou o mês de fevereiro em queda. Nesta segunda-feira (3), o índice recuou 0,63% aos 3.001,50 pontos.
O Ifix, portanto, já acumula quedas de 0,63% no mês e de 3,70% no ano.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O Gazit Malls FII Imobiliário liderou as valorizações do dia, com uma alta expressiva de +13,13%, seguido pelo FII Vinci Imóveis Urbanos, que subiu +4,07%. O FII Kinea Securities avançou +3,36%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Gazit Malls FII Imobiliário | +13,13% | 42,99 |
| FII Vinci Imóveis Urbanos | +4,07% | 5,37 |
| FII Kinea Securities | +3,36% | 8,30 |
| AJ Malls FII | +2,65% | 6,96 |
| Canuma Capital Multiestratégia | +1,36% | 7,45 |
O FII Urca Prime Renda registrou a maior queda do dia, com uma desvalorização de -6,83%, seguido pelo FII TG Ativo Real, que recuou -4,00%. O FII Autonomy Edifícios teve perda de -3,76%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Urca Prime Renda | -6,83% | 53,98 |
| FII TG Ativo Real | -4,00% | 77,07 |
| FII Autonomy Edifícios | -3,76% | 44,83 |
| Itaú Crédito Imobiliário FII | -3,44% | 78,00 |
| Pátria Escritórios FII | -3,26% | 95,00 |
