Fundo imobiliário da XP deixa Ifix na 2ª prévia divulgada pela B3; confira os FIIs adicionados à lista

Mais sete novos fundos imobiliários podem compor o portfólio de ativos do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), de acordo com a prévia divulgada na última sexta-feira (16) pela B3. Outros quadro podem deixar o índice, entre eles o XP Properties (XPPR11).

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Esta já é a segunda prévia da nova carteira para o quadrimestre de setembro a dezembro e conta com a entrada:

• BB Fundo de Fundos (BBFO11);
• Gazit Malls (GZIT11);
• Kinea Unique HY CDI FI (KNUQ11);
• Kilima Volkano Recebiveis Imobiliarios (KIVO11);
• Manati Capital Hedge Fund (MANA11);
• Suno Energias Limpas (SNEL11);
• Zavit Real Estate Fund (ZAVI11).

Por outro lado, XP Properties (XPPR11), Tordesilhas EI (TORD11), Nch Brasil Recebiveis Imob (NCHB11) e Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11) deixam o portfólio.

A saída do fundo imobiliário de lajes corporativas da XP, no entanto, não é uma surpresa. O FII tem enfrentado problemas com endividamentos e tenta se recuperar da alta taxa de vacância desde a pandemia da covid-19, que afastou os locatários de seus imóveis. Além disso, a perspectiva de alta na Selic, naturalmente prejudica este setor.

De acordo com a bolsa de valores brasileira, a composição das carteiras dos índices é revisada a cada quatro meses, em janeiro, maio e setembro, com a possibilidade de entrada e saída de empresas de acordo com a metodologia de cada índice.

Antes das carteiras oficiais, porém, a B3 divulga três prévias no intuito de auxiliar os investidores e gestores de fundos para que possam realizar os ajustes necessários.

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Como o Ifix reagiu às mudanças?

O IFIX, no entanto, iniciou a semana em queda após a divulgação da prévia com recuo de 0,10% nesta segunda-feira (19). Hoje, às 11h, o índice se recuperava com alta de 0,09%, aos 3.385,02 pontos.

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Entre os mais de 100 FIIs listados, o RBR Properties (RBRP11) se destaca com avanço de 2,18%, valendo R$ 58,24. Logo em seguida estava o BTG Terras Agrícolas (BTRA11) com alta de 0,84% a R$ 49,10.

Na outra ponta, o Tellus Properties (TEPP11) recua 0,81% a R$ 88,28 e RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) cai 0,65%, valendo R$ 7,59.