Fundo imobiliário da XP aluga imóvel e atinge a menor taxa de vacância em 3 anos

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 avançou pelo terceiro pregão nesta sexta-feira (04) e fechou em alta, ficando ainda mais próximo de renovar a máxima histórica, de 3.253 pontos.

Com isso, o Ifix subiu 0,47% (após ajustes), aos 3.217 pontos. O volume de negócios ficou em linha com o visto nos últimos dias, somando pouco mais de R$ 231 milhões

A queda da taxa Selic, anunciada na quarta-feira (02), segue animando o mercado financeiro e mostrou ser o gatilho que faltava para que o Ifix romper a marca dos 3.200 pontos, após semanas de resistência. Analistas ressaltam que a queda de juros favorece ativos como os FIIs.

Entre os fundos listados no Ifix, o HSI Logística (HSLG11) registrou a maior alta, de 3,36%. em seguida. Enquanto o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) e o Versalhes Recebíveis (VSLH11) lideraram as quedas, de 1,19%.

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FIIs de destaque na semana

Três dias de alta culminaram na alta semanal do índice de FIIs, de 1,11%, no período de maior movimentação de volume financeiro do ano, de quase R$ 1,4 bilhão.

Entre segunda-feira e hoje, o Kinea Fundos de Fundos (KFOF11) disparou 9,25%, na esteira da valorização do segmento de FoFs no mês passado.

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Enquanto o fundo imobiliário de papel Tordesilhas EI (TORD11) despencou 10,71%. O TORD11 foi o FII que mais desvalorizou em julho, 15,3%.

Selic em queda é bom para qual segmento de fundos imobiliários?

Fundo imobiliário chega ao menor nível de vacância desde 2020

O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) alugou um dos módulos do galpão C do ativo Syslog Galeão, em Duque de Caxias (RJ). Com isso, chegou ao menor nível de vacância desde junho de 2020, a 4,3%.

Em comunicado, o fundo diz que a área alugada tem quase 1,9 mil metros quadrados e o contrato de locação para uma empresa de logística terá duração de 60 meses (ou cinco anos).

Desta forma, o XPLG11 calcula que a receita acumulada nos primeiros dois anos será de R$ 0,0197 por cota. Porém, a partir do 25º mês de aluguel, a receita mensal deverá ser de R$ 0,0012 por cota.