Fundo imobiliário dá volta por cima e lajes mostram força em fevereiro; veja destaques do mês
Fevereiro foi um mês histórico para o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3. O Ifix alcançou os maiores patamares da história sucessivas vezes, até chegar ao recorde de 3.363 pontos.
Com a sequência de máximas históricas, o índice ainda engatou o quarto mês seguido de valorização mantendo o bom momento do investimento, que acumula valorização perto de 20% nos últimos 12 meses.
Analistas ressaltam que a continuidade da queda da taxa básica de juros (Selic), iniciada em agosto de 2023, tem sido fundamental para o bom desempenho dos FIIs.
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Com a expectativa de que a taxa caia mais, para um dígito, deveremos acompanhar novas rodadas de máximas históricas do Ifix e recuperação do valor das cotas pelos fundos, que seguem descontadas.
Desta forma, parte da alta de 0,79% no mês passado foi ajudada pelo bom desempenho de fundos de lajes corporativas, com destaque para o salto de 20,7% do XP Properties (XPPR11). Após ficar no top 5 de janeiro, o FII levou o pódio em fevereiro.
Mostrando que nada melhor que um mês após o outro, o segundo melhor desempenho ficou com o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) – avanço de 18,6% -, revertendo o tombo de 17% no primeiro mês de 2024.
Por outro lado, o fundo de papel (crédito) Hectare CE (HCTR11) despencou 20,0%.
Fundos imobiliários que mais subiram em fevereiro
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| XP Properties | XPPR11 | 20,7% |
| BTG Pactual Terras Agrícolas | BTRA11 | 18,6% |
| BRPR Corporate Offices | BROF11 | 9,4% |
| RBR Properties | RBRP11 | 4,4% |
| Riza Arctium Real Estate | RZAT11 | 3,9% |
FIIs que mais apanharam no mês
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| Hectare CE | HCTR11 | -20,0% |
| Autonomy Edifícios Corporativos | AIEC11 | -9,5% |
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | -8,5% |
| Tordesilhas | TORD11 | -6,3% |
| Ourinvest JPP | OUJP11 | -5,1% |
Lajes corporativas mostram força e recuperação
Entre os segmentos de fundos imobiliários, o movimento foi positivo, com lajes corporativas exibindo o melhor desempenho, ao contrário de janeiro, com ganhos de 1,5%.
O cenário para fundos de shoppings, destaque do ano passado, segue positivos e o segmento registrou a segunda maior alta (+1,3%).
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Por outro lado, o melhor segmento do primeiro mês do ano levou a pior em fevereiro, com fundos de fundos (FoFs) caindo 0,4%.
| Segmentos | Variação |
|---|---|
| Lajes corporativas | 1,5% |
| Shoppings | 1,3% |
| Logística | 0,5% |
| Crédito (papel) | 0,4% |
| Renda urbana | 0,3% |
| Híbrido | -0,1% |
| Fundo de fundos (FoF) | -0,4% |