Fundo imobiliário dá tchau para a B3; FII da Kinea fará desdobramento de cotas

O fundo imobiliário Kinea Securities (KNSC11) informou ao mercado que fará desdobramento de cotas na proporção 1 para 10.

Desta forma, após a operação, cada cota do FII passará a ser representada por dez novas cotas. Em comunicado, o KNSC11 diz que essas novas cotas serão da mesma espécie e classe.

Até 29 de setembro, o fundo emitiu mais de 13,2 milhões de cotas. Portanto, após a operação, adicionará mais de 132,7 milhões de cotas. Na data, o número de cotistas estava perto de 107,5 mil.

Segundo o Kinea Securities, a data-base para o desdobramento será o pregão de 3 de novembro. Sendo assim, as novas cotas serão negociadas a partir de segunda-feira (06), enquanto elas serão creditadas nas contas dos cotistas do dia 8 em diante.

Contudo, o fundo imobiliário não deu detalhes sobre o motivo de realizar o desdobramento das cotas, aprovado em assembleia geral extraordinária (AGE) realizada entre os cotistas.

O FII em questão não exibiu um bom desempenho em outubro. Pelo contrário. O KNSC11 encerrou o mês passado com desvalorização de 4,67%, no pior desempenho mensal desde agosto de 2022.

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Fundo imobiliário deixa de ser negociado na B3

Após o encerramento do pregão de ontem (31), foi consumada a incorporação entre os fundos imobiliários Alianza Multiestratégia (ALZM11) e Quasar Crédito Imobiliário (QAMI11).

Os FIIs anunciaram a intenção de incorporação no começo do mês passado. Com isso, as cotas do QAMI11 deixaram de ser negociadas na B3 após o fim do pregão de 27 de outubro.

O ALZM11 explica, em comunicado, que a incorporação levará em conta a relação de troca de suas cotas e a emitidas pelo fundo incorporado. Sendo assim, cada cota do QAMI11 será substituída e convertida em 1,03 cotas do ALZM11.

Portanto, a relação de troca considera o valor de R$ 94,51 por cota do Quasar Crédito Imobiliário e o valor de R$ 91,60 por cota do Alianza Multiestratégia, com base no valor patrimonial de 31 de agosto.

No anúncio da operação, os fundos alegaram que a operação seria para melhorar liquidez, gerar ganhos de escala no âmbito comercial, capturar sinergias vislumbradas nos ativos dos FIIs, pulverizar a carteira de ativos, otimizar gestão e diluir despesas.

O ALZM11 diz ainda que as frações de cotas do QAMI11 decorrentes da relação de troca serão agregadas e levadas a leilão, a ser realizado na B3. Além disso, a partir desta quarta-feira (1º), as cotas do Quasar Crédito serão devidamente substituídas por cotas do ALZM11 na abertura dos negócios.

Com a incorporação, o ALZM11 calcula que seu patrimônio líquido será de pouco mais de R$ 139 milhões. Já o número de cotas passará de 1,5 milhão.

O fundo imobiliário Quasar Crédito Imobiliário tinha quase 1,5 mil cotistas. Enquanto o fundo incorporador tem 3,9 mil investidores.