Fundo imobiliário da Kinea compra participação em empreendimento emblemático em São Paulo por R$ 571 milhões
O fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) informou aos cotistas que celebrou um compromisso de compra e venda com um dos mais emblemáticos empreendimentos corporativos AAA da cidade de São Paulo, o Rochaverá Corporate Towers. O fundo adquiriu 57% da Torre Crystal por R$ 571 milhões.
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O fundo fará jus a uma renda mínima garantida de R$ 70,3 milhões pelo prazo de 72 meses a contar da data da escritura, que compreende um valor líquido de R$ 16,4 mil por metro quadrado. Apesar disso, no documento enviado ao mercado, o FII informa que a aquisição não impactará a distribuição de rendimentos.
O pagamento pelos 30.438 metros quadrados de ABL (área bruta locável) será realizado à vista e corrigido pela variação positiva do IPCA/IBGE, desde 19 de julho de 2024 até a data do efetivo pagamento.
Com a nova aquisição, a gestora informa que a participação no empreendimento, localizado na Chucri Zaidan, irá aumentar, já que o KNRI11 possui atualmente 20% de participação nas torres Ebony e Marble.
O Kinea Renda Imobiliária possui R$ 4,6 bilhões de patrimônio líquido e um pouco mais de 268 mil cotistas e representa 3,51% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX). No portfólio, o FII conta com 13 edifícios comerciais e 8 centros logísticos distribuídos na região sudeste do país.
No dia, próximo às 10h40, o KNRI11 tinha uma valorização de 0,54% e estava cotado a R$ 156,75.
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