Fundo imobiliário cresce 18,6% e distribui dividendos nesta sexta-feira (13); Ifix acumula perdas

No mês, o IFIX tem um recuo acumulado de 1,03%. No ano, o índice acumula alta de 1,42%. (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O Pátria Escritórios (HGRE11) informou ao mercado que, no mês de agosto, o fundo imobiliário apurou um resultado de R$ 7,8 milhões, sendo um aumento de 18,6% no resultado do mês anterior. Desta forma, o FII irá pagar aos cotistas R$ 0,78 por cota nesta sexta-feira (13).

A gestão avalia que o resultado foi impactado, principalmente, pelo pagamento da primeira parcela do acordo com a Azul e pelo recebimento da 14ª parcela referente a venda do Centro Empresarial Dom Pedro, cujo impacto negativo foi de R$ 3,6 mil, restando ainda seis parcelas a serem recebidas.

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No relatório gerencial, referente ao mês de agosto, o fundo ainda calcula que a vacância física se manteve inalterada em 18%. Já sobre novos negócios, o HGRE11 diz que a negociação de seis andares da Torre Martiniano está em andamento e que quatro deles devem ser finalizados ainda em setembro.

Enquanto isso, o Edifício Antônio das Chagas segue com duas propostas em andamento: a de venda ou de locação total. A gestão avalia que para o fundo seria mais interessante a venda, uma vez que o ativo não se encontra mais alinhado à estratégia de longo prazo.

Sobre devoluções, um andar do Berrine One foi devolvido, no entanto, a equipe acredita que não haverá problemas em encontrar um novo locatário. Suprindo essa baixa, a fundo deve assinar nos próximos dias um contrato de locação no ativo, que antes estava com a Totvs.

Atualmente, o HGRE11 possui R$ 1,3 bilhão de valor de mercado, aproximadamente 150 mil cotistas e um dividend yield de 8,2%.

Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) pelo quarto dia consecutivo apresenta uma queda. Nesta quinta-feira (12), o índice recuou 0,26%, chegando aos 3.358,49 pontos, sendo o pior resultados desde de 13 de agosto, quando chegou a 3.355,20 pontos.

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No mês, portanto, o IFIX tem um recuo acumulado de 1,03%. No ano, o índice acumula alta de 1,42%.

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

Entre os destaques positivos do IFIX, o Hotel Maxinvest (HTMX11) avançou 1,54%, valendo R$ 194,68. Na sequência, apareciam os fundos BRPR Corporate Offices (BROF11), com alta de 1,30%, a R$ 47,61, e BTG Pactual Shoppings (BPML11), que subiu 1,12%, a R$ 90.

Na ponta negativa, estava o Top 7556 Fundo De Investimento (KCRE11), que recuou 1,69%, a R$ 9,32. O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) caiu 1,57%, cotado a R$ 87, enquanto o Vinci Offices (VINO11) desvalorizou 1,69%, a R$ 5,80.