Fundo imobiliário: cota do Bresco Logística pode subir 5%, diz Safra

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16 set 2020, 12:31 - atualizado em 16 set 2020, 12:31

Bresco Logística, Contagem — O Bresco Logística fechou contratos de construção e gerenciamento de obra com a SGO Construções e a Britcor Consultoria para expandir o imóvel em aproximadamente 11,7 mil m² (19,2% da ABL atual) (Imagem: Reprodução/Bresco Logística FII)

O Safra manteve o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) na carteira recomendada, com preço-alvo indicado de R$ 134 para a cota, após o anúncio de expansão da ABL (área bruta locável) do empreendimento localizado em Contagem, Minas Gerais. O banco reforçou a boa qualidade do ativo, que apresenta um potencial de valorização de 5%.

O Bresco Logística fechou contratos de construção e gerenciamento de obra com a SGO Construções e a Britcor Consultoria para expandir o imóvel em aproximadamente 11,7 mil m² (19,2% da ABL atual).

A operação custará em torno de R$ 17,4 milhões, ou R$ 1.484/m², de acordo com o fato relevante divulgado nesta terça-feira (15). O investimento será suportado integralmente com os recursos disponíveis no fundo.

“O imóvel de Contagem possui hoje 61 mil m² e passará a ter 73 mil m² de ABL – é um empreendimento multilocatário. Com essa expansão, o impacto previsto na distribuição de proventos é marginalmente positivo e de aproximadamente 3% nos rendimentos anuais”, destacou Cauê Pinheiro, analista do Safra.

Pinheiro também levantou a possibilidade de expansão de outros imóveis do Bresco Logística, o que “poderia agregar receita de aluguel para o fundo”.

O início das obras em Contagem acontecerá em até 15 dias. A construção tem duração prevista de sete meses.