Fundo imobiliário conclui ‘megaoperação’ por R$ 593 milhões; confira os detalhes
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado que concluiu uma operação que estava em andamento desde fevereiro e que movimentou cerca de R$ 593 milhões. Foram vendidos seis imóveis e adquiridos outros três.
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O desinvestimento foi concluído por um valor estimado em R$ 411,9 milhões, sendo três dos imóveis pertencentes também a TR3 Empreendimentos Imobiliários e o restante que fazia parte do portfólio do fundo TRX Real Estate II (TRXB11).
Além desta venda, que já havia sido anunciada no início do ano, os dois fundos da TRX Investimentos aguardam pela resolução do contrato de outras duas operações, que devem acontecer nos próximos 60 dias.
Já a operação de compra envolve a aquisição de três imóveis da loja de varejo esportivo Decathlon, nas cidades de Campinas (SP), Joinville (SC) e Goiânia (GO) pelo valor de R$ 181,5 milhões.
Desta forma, a gestora de ambos os FIIs, o TRXF11 e o TRXB11, informa que eles irão diminuir suas alavancagens por meio da liquidação do saldo devedor dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) que financiaram a aquisição dos imóveis que agora serão vendidos. Com os negócios já finalizados, o TRXF11 liquidará R$ 188,9 milhões da sua dívida, enquanto o TRXB11 terá pago R$ 71,6 milhões.
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Os fundos estimam que o impacto nas cotas com as transações já concluídas é de que seja de aproximadamente R$ 80 milhões para o TRXF11 (ou R$ 4,00 por cota do TRXF11, o que considera a participação do TRXF11 no TRXB11); e R$ 46,4 milhões para o TRXB11 (ou R$ 14,49 por cota).
