Ibovespa Fundo imobiliário conclui aquisição de cotas do Condomínio Faria Lima Plaza por R$ 513 milhões; Ifix estende quedas no pré-Copom
O fundo imobiliário Capitania Office (CPOF11) anunciou que concluiu a aquisição de 100% das cotas da REC 2017 Empreendimentos e Participações X (SPE), que detém 40% do Condomínio Faria Lima Plaza (SP). O valor da transação foi de R$ 513 milhões.
O pagamento de aproximadamente R$ 257 milhões já foram realizados e feitos de acordo com o que foi firmado entre o fundo e o vendedor.
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O restante do valor será pago em duas partes, sendo uma delas de R$ 52,4 milhões em três parcelas até março de 2026. O saldo remanescente, ajustado pelo IPCA, será quitado até seis meses após a data de fechamento.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) estendeu mais um dia de queda. Na terça-feira (28), o índice recuou 0,49%, aos 2.975,55 pontos, se afastando ainda mais do patamar dos 3 mil pontos.
No mês de janeiro, o índice acumula queda de 4,58%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
Nesta quarta-feira (29) acontece a chamada “Super Quarta”, a qual os bancos centrais dos Estados Unidos e Brasil anunciarão as novas taxas de juros. Por aqui, a Selic deve aumentar em um ponto percentual, atingindo o patamar dos 13,25% ao ano, de acordo com o guidance da última ata.
No exterior, o Federal Reserve avalia se segue com o afrouxamento monetário ou faz uma pausa nos cortes de juros.
As apostas são de que o Fed irá optar pela manutenção dos juros entre 4,25% e 4,50% ao ano. Segundo a plataforma de monitoramento CME FedWatch, 99,5% do mercado aposta nisso, enquanto apenas 0,5% projeta uma redução de 0,25 ponto percentual.
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As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII BRPR Corporate Office liderou as valorizações do dia, subindo +2,64%, fechando a R$ 46,59. Em seguida, o FII REC Renda Imobiliária teve alta de +2,48%, enquanto o FII Bluemacaw Logística avançou +2,08%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII BRPR Corporate Office | +2,64% | 46,59 |
| FII REC Renda Imobiliária | +2,48% | 27,65 |
| FII Bluemacaw Logística | +2,08% | 29,39 |
| Valora Renda Imobiliária | +1,71% | 7,15 |
| FII VBI Prime Properties | +1,69% | 71,81 |
Já as maiores quedas do dia ficaram o Pátria Escritórios FII caindo -3,02%, seguido pelo FII JS Ativos Financeiros, que recuou -2,79%. O Kinea Oportunidades também registrou queda de -2,78%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Pátria Escritórios FII | -3,02% | 93,19 |
| FII JS Ativos Financeiros | -2,79% | 6,27 |
| Kinea Oportunidades | -2,78% | 72,45 |
| BB Premium Malls FII | -2,72% | 6,79 |
| FII VBI CRI | -2,70% | 75,70 |
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