ImóvelTimes

Fundo imobiliário compra dois imóveis por R$ 493 milhões; Ifix retorna aos 3 mil pontos e finaliza semana em alta

09 dez 2024, 8:47 - atualizado em 09 dez 2024, 8:47
fiis - carteira recomendada
Mesmo assim, o índice acumula baixa de 3,80% no mês de dezembro. (Imagem: Getty Images/ Canva Pro)

O fundo imobiliário BTG Pactual Log CP (BTLC11) celebrou um instrumento para adquirir dois condomínios logísticos, com área bruta locável de 150 mil metros quadrados por R$ 493 milhões.

Os imóveis em questão estão localizados em Itaitinga, Ceará, e em Viana, Espírito Santo, e estão locados para inquilinos com operações relevantes, tais como Amazon, Mercado Livre, Shopee e Hypera.

Do montante, 55% do valor será pago à vista e o restante em 24 meses, com correção do IPCA no período. Com isso, o fundo assume a posse total dos imóveis e já começa a receber as receitas de locação.

A gestão estima que, com a compra, o fundo deverá ter um yield médio de aproximadamente 16% ao ano nos próximos 24 meses.

Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em alta após sequência de quedas. No pregão de sexta-feira (6), o IFIX avançou 1,77%, aos 3.017,969 pontos, voltando para os 3 mil.

Mesmo assim, o índice acumula baixa de 3,80% em dezembro, maior do que o pior mês do ano, em outubro. Em 2024, o IFIX também está no negativo e cai 8,86%.

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

Entre os destaques positivos, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) registrou a maior alta, com valorização de 6,42%, cotado a R$ 90,69. Na sequência, estão o XP Malls (XPML11), que subiu 6,27%, e o Vinci Shopping Centers (VISC11), com avanço de 5,76%.

Fundo Ticker Variação (positiva) Preço (R$)
Mérito Desenvolvimento Imobiliário MFII11 +6,42% 90,69
XP Malls XPML11 +6,27% 96,92
Vinci Shopping Centers VISC11 +5,76% 92,34
BTG Pactual Logística BTLG11 +5,61% 91,30
Pátria Escritórios PATC11 +5,25% 98,41

Na ponta negativa, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as quedas, com recuo de 10,48%, cotado a R$ 27. Outros destaques foram o Kinea Securities (KNSC11), que caiu 3,28%, e o Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11), com desvalorização de 2,99%.

Fundo Ticker Variação (negativa) Preço (R$)
Bluemacaw Logística BLMG11 -10,48% 27,00
Kinea Securities KNSC11 -3,28% 7,96
Gazit Malls FI Imobiliário GZIT11 -2,99% 42,20
Cyrela Crédito CYCR11 -2,95% 8,23
BTG CRI BTCR11 -2,27% 8,19

 

Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
juliana.caveiro@moneytimes.com.br
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.