Ibovespa Fundo imobiliário compra dois imóveis por R$ 493 milhões; Ifix retorna aos 3 mil pontos e finaliza semana em alta
O fundo imobiliário BTG Pactual Log CP (BTLC11) celebrou um instrumento para adquirir dois condomínios logísticos, com área bruta locável de 150 mil metros quadrados por R$ 493 milhões.
Os imóveis em questão estão localizados em Itaitinga, Ceará, e em Viana, Espírito Santo, e estão locados para inquilinos com operações relevantes, tais como Amazon, Mercado Livre, Shopee e Hypera.
Do montante, 55% do valor será pago à vista e o restante em 24 meses, com correção do IPCA no período. Com isso, o fundo assume a posse total dos imóveis e já começa a receber as receitas de locação.
A gestão estima que, com a compra, o fundo deverá ter um yield médio de aproximadamente 16% ao ano nos próximos 24 meses.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em alta após sequência de quedas. No pregão de sexta-feira (6), o IFIX avançou 1,77%, aos 3.017,969 pontos, voltando para os 3 mil.
Mesmo assim, o índice acumula baixa de 3,80% em dezembro, maior do que o pior mês do ano, em outubro. Em 2024, o IFIX também está no negativo e cai 8,86%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) registrou a maior alta, com valorização de 6,42%, cotado a R$ 90,69. Na sequência, estão o XP Malls (XPML11), que subiu 6,27%, e o Vinci Shopping Centers (VISC11), com avanço de 5,76%.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | Preço (R$) |
|---|---|---|---|
| Mérito Desenvolvimento Imobiliário | MFII11 | +6,42% | 90,69 |
| XP Malls | XPML11 | +6,27% | 96,92 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | +5,76% | 92,34 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | +5,61% | 91,30 |
| Pátria Escritórios | PATC11 | +5,25% | 98,41 |
Na ponta negativa, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as quedas, com recuo de 10,48%, cotado a R$ 27. Outros destaques foram o Kinea Securities (KNSC11), que caiu 3,28%, e o Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11), com desvalorização de 2,99%.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | Preço (R$) |
|---|---|---|---|
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | -10,48% | 27,00 |
| Kinea Securities | KNSC11 | -3,28% | 7,96 |
| Gazit Malls FI Imobiliário | GZIT11 | -2,99% | 42,20 |
| Cyrela Crédito | CYCR11 | -2,95% | 8,23 |
| BTG CRI | BTCR11 | -2,27% | 8,19 |
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