Fundo imobiliário compra Data Center por R$ 120 milhões; Ifix estende ganhos pelo 2º dia consecutivo
O fundo imobiliário Alianza Trust (ALZR11) firmou um instrumento para a aquisição de um Data Center, em Porto Alegre (RS), pelo valor de R$ 120 milhões.
Segundo o documento enviado ao mercado, o fundo avaliou junto a locatária do ativo, a Scala Data Center, todas a medidas que precisam ser tomadas em decorrência das enchentes na região Sul no início do ano para que o imóvel seja restaurado e retomada a integral operação.
O contrato de locação foi firmado com um prazo mínimo de 15 anos de vigência e aluguel mensal inicial de R$ 936 mil, que será corrigido anualmente pelo IPCA. Em caso de rescisão antecipada, a Scala deverá pagar uma multa contratual.
O empreendimento possui aproximadamente 5.311 metros quadrados de área construída em um terreno com área de cerca de 4.730 metros quadrados.
De acordo com a gestão, a compra do ativo nessa região é estratégica, uma vez que se conecta com outros Data Centers e tem-se a perspectiva de tornar a área um ponto de conexão o para o cabo submarino Malbec, que conta com 2.600 quilômetros de extensão, e já conecta as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro a Buenos Aires.
A estimativa da equipe de administração e gestão é que a aquisição impacte os resultados do fundo em aproximadamente R$ 0,04 por cota ao mês no primeiro ano de operação.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou pelo segundo dia consecutivo em alta. Sendo assim, o IFIX subiu 0,19%, aos 3.157,25 pontos.
Mesmo assim, o índice acumula queda de 1,48% no mês de novembro. Em 2024, o IFIX também está no negativo e cai 4,65%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, no primeiro dia da semana, o Kinea Oportunidades (KORE11) avançou 3,26%, a R$ 79,30. Na sequência, aparecem os fundos Vbi Prime Properties (PVBI11), com alta de 2,74%, a R$ 78,36, e Tellus Rio Bravo Renda Logística (SNEL11), que subiu 2,39%, a R$ 8,99.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| Kinea Oportunidades | KORE11 | +3,26% | 79,30 |
| Vbi Prime Properties | PVBI11 | +2,74% | 78,36 |
| Tellus Rio Bravo Renda Logística | TRBL11 | +2,69% | 71,73 |
| HSI Logística | HSLG11 | +2,43% | 80,20 |
| AF Invest | AFHI11 | +2,32% | 93,32 |
Na ponta negativa, estava o Suno Energias Limpas (SNEL11), que recuou 3,67%, a R$ 8,66. O
Suno Fundo de Fundos (SNFF11) caiu 2,71%, cotado a R$ 91,44, enquanto o Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) desvalorizou 1,29%, a R$ 74,14.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| Suno Energias Limpas | SNEL11 | -3,67% | 8,66 |
| Suno Fundo de Fundos | SNFF11 | -2,71% | 80,46 |
| Suno Recebíveis Imobiliários | SNCI11 | -2,69% | 87,50 |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | -2,66% | 3,66 |
| HSI Ativos | HSAF11 | -2,36% | 78,11 |