Fundo imobiliário com foco no interior de São Paulo é nova aposta do Santander em carteira
O Santander optou por adicionar um fundo imobiliário que tem o foco em ativos no interior de São Paulo em sua carteira recomendada para fevereiro.
O BTG Pactual Logística (BTLG11) passou por uma “reciclagem” de ativos com a aquisição de empreendimentos de padrão AAA localizados nos municípios de Jundiaí, Guarulhos, Embu, Ribeirão Preto e Mauá.
“A gestão montou um portfólio diversificado e com concentração de galpões em regiões de maiores valores por m2 e menores taxas de vacância (48% dos ativos no raio de 30 km de SP, sendo 40% raio 15 km)”, explica o analista Flavio Pires.
Segundo ele, mesmo que as cotas no mercado apresentem um ágio de 5% em relação ao valor patrimonial, o portfólio do fundo tem valor, e que proporcionará dividendos estáveis com potencial ganho de capital.
Veja o portfólio:
| Fundo | Código | Segmento | Peso (%) | Rendimento esperado em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico/Industrial | 2,0% | 8,0% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico/Industrial | 8,0% | 7,5% |
| Brasil Plural Absoluto FOF | BPFF11 | Fundos de Fundos | 8,7% | 10,2% |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | Fundos de Fundos | 5,0% | 10,0% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis Imobiliários | 9,2% | 11,2% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis Imobiliários | 9,2% | 11,3% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 10,0% | 10,0% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis Imobiliários | 9,2% | 11,0% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 8,5% | 10,0% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 8,2% | 11,0% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 8,0% | 9,0% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 6,0% | 7,5% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 8,0% | 8,0% |