Fundo imobiliário amplia participação em shopping de Alphaville; entenda a operação

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22 dez 2025, 15:25 - atualizado em 22 dez 2025, 15:25

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Fundo imobiliário amplia fatia em shopping de Alphaville; entenda a operação (Imagem: Andrey X/ Canva Pro)

O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) anunciou, nesta segunda-feira (22), a aquisição de uma participação adicional de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, localizado na Grande São Paulo.

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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o investimento totalizou R$ 19,68 milhões, pagos à vista, e, com a transação, a fração do FII no empreendimento passou de 18% para 21%.

Todas as despesas da operação, como ITBI e emolumentos, foram assumidas pelo fundo. A contraparte da negociação foi a GFG Participações S.A.

De acordo a Capitânia Capital, gestora do CPSH11, a aquisição reforça a exposição do FII a um ativo considerado premium, situado em região estratégica e com desempenho operacional consistente.

Apesar disso, não há impacto imediato na distribuição de rendimentos, já que a transação não altera a política vigente do fundo.

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Destaques do Iguatemi Alphaville

Localizado na cidade de Barueri, o Iguatemi Alphaville possui aproximadamente 30.968 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e apresenta uma taxa de ocupação de 95,3%.

Com mix de lojas diversificado, o shopping registrou vendas de R$ 24.391 por metro quadrado nos últimos 12 meses, enquanto o NOI (renda operacional líquida) por metro quadrado no mesmo período foi de R$ 2.029.