Fundo imobiliário aliena imóveis em SP por R$ 65 milhões; Ifix cai

O fundo imobiliário Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) concluiu a alienação dos conjuntos 71, 72, 81, 82, 131 e 132 da Torre 3 do Continental Tower, que faz parte do Condomínio Cidade Jardim Corporate Center, localizado na capital paulista. 

A operação foi no valor de R$ 65 milhões e os imóveis totalizam 5.109,22 metros quadrados de área privativa e 5.650,45 metros quadrados de área locável.

Inicialmente, o CJCT11 recebeu 20% do valor total, correspondente a R$ 13 milhões. O valor remanescente, os demais 80% do preço total, será pago em 180 dias contados a partir de ontem, data da conclusão da alienação. O valor será reajustado diariamente por um índice equivalente à média da inflação oficial do país (IPCA) e do CDI até a liquidação da respectiva parcela.

Os imóveis alienados foram adquiridos pelo fundo em fevereiro de 2013 e até ontem, considerando os custos de aquisição e benfeitorias realizadas, o investimento total foi de quase R$ 62,5 milhões.

A operação deve gerar lucro líquido de custos de R$ 2,5 milhões, o que corresponde a 4,05% do valor investido, o qual ainda será acrescido do valor da correção monetária da segunda parcela. O valor da alienação foi 32,92% acima do valor contábil dos imóveis.

Em comunicado, o fundo explica que sua administradora, a Hedge Investments, irá proceder com a amortização parcial de cotas no valor de R$ 66,1 milhões, equivalente a R$ 21,06 por cota.

Ifix

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera sem direção única e com tinha ligeira queda de 0,02% (por volta das 11h48 de Brasília), aos 2.990 pontos, após fechar com ligeira queda na véspera.

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Entre os fundos, o destaque de alta fica com o Industrial do Brasil (FIIB11), que sobe perto de 3%. Já o fundo RBR Properties (RBRP11) caía mais de 2%.

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